Sofiendalsvej 9, 1. sal
326.250 kr./år
Velholdt kontorejendom med gode parkeringsforhold
• Kontorlejemål 450 m² på 1. sal• Velegnet til kontor, klinik, undervisning m.m.
• Kort afstand til E45
• Gode parkeringsforhold lige ved døren
• Mulighed for opdeling efter nærmere aftale
• Gode busforbindelser til midtbyen lige udenfor døren
Lejemålet er beliggende i et aktivt erhvervsområde i den sydvestlige del af Aalborg med god synlighed og kun ca. 5 km fra Aalborg city. I nærområdet findes virksomheder som Spar Nord, UCN, Aleris-Hamlet Privathospital, flere It-virksomheder samt revisionsvirksomheder m.m.
Lejemålet er beliggende i præsentabel ejendom med gode parkeringsforhold lige ved døren. Lejemålet består primært af åbent kontormiljø med adgang til flere cellekontorer og mødelokaler, tekøkken og 4 toiletter. Lejemålet er udstyret med ventilationsanlæg med køl.
Mulighed for leje af depotrum i god tør kælder.
Lokalerne vil være velegnede til mange former for kontor, klinik, undervisning og administrationsformål.
Kort afstand til indfaldsveje og motorvejsnettet herunder motorvej E45 samt under 2 km til det populære City Syd. Der er busforbindelse umiddelbart uden for ejendommen samt gode parkeringsmuligheder for kunder og ansatte. Til ejendommen er der over 150 parkeringspladser til fri afbenyttelse.
Faciliteter
Interiør
- Kantine
- Fælles mødelokale
- Fælles reception
- Loftshøjde (0)
Exteriør
- P-kælder (0 stk)
- P-Pladser (0 stk)
- Facadelængde (0 m)
Teknik
- Personelevator
- Ventilation
- Kabling
- Indlagt el, sikret med 0A (ampere)
- Vinduestype Blandet
Afstand til
- Rungsvej (Sofiendalsvej / Aalborg)190 m
- Skalborg St.2,9 km
- E 45 - Nordjyske Motorvej3,8 km
- Adresse
- Sofiendalsvej 9, 1. sal
- Sagsnr.
- 912110856
- Ejendomstype
- Kontor
- Årlig leje
- 326.250 kr./år
Nøgletal
- Etageareal
- 450 m²
Arealer
- Årlig leje
- 326.250 kr./år
- Månedlig leje
- 27.187 kr.
- Årlig leje pr. m²
- 725 kr.
- Årlige driftsudgifter
- 38.700 kr.
- Månedlige driftsudgifter
- 3.225 kr.
- Årlige driftsudgifter pr m²
- 86 kr.
- Bruttoleje pr. år
- 364.950 kr.
- Månedlig bruttoleje
- 30.412 kr.
- Årlig bruttoleje pr. m²
- 811 kr.
- Depositum
- 163.125 kr.
- Aconto Varmeudgifter
- 27.000 kr.
- Elektricitet
- Betales direkte til forsyningsselskab
- Momsregistreret
- Ja
- Afståelsesret
- Nej
Økonomi
- Uopsigelighed fra lejer
- Aftales
- Uopsigelighed fra udlejer
- Aftales
- Opsigelse
- 6 måneder
- Indvendig vedligeholdelse
- Lejer
- Udvendig vedligeholdelse
- Udlejer
- Lejeregulering
- NPI dog min 2%
- Overtagelse
- Aftales
- Afståelsesret
- Nej
Lejeforhold
- Opvarmningstype
- Fjernvarme/blokvarme (radiatorsystemer eller varmluftanlæg)
- Byggeår / Ombygget
- 1985
- Omfattet af energimærke
- Ja
- Energimærke
- C
Ejendommen
Nyttige links
Martin Brasholt Mikkelsen
Partner, ejendomsmægler, MDE