Kontor fra EDC

Sofiendalsvej 9, 1. sal

9200 Aalborg SV

326.250 kr./år

450 m²

Velholdt kontorejendom med gode par­ke­rings­for­hold

• Kontorlejemål 450 m² på 1. sal
• Velegnet til kontor, klinik, undervisning m.m.
• Kort afstand til E45
• Gode par­ke­rings­for­hold lige ved døren
• Mulighed for opdeling efter nærmere aftale
• Gode bus­for­bin­del­ser til midtbyen lige udenfor døren

Lejemålet er beliggende i et aktivt erhvervsområde i den sydvestlige del af Aalborg med god synlighed og kun ca. 5 km fra Aalborg city. I nærområdet findes virksomheder som Spar Nord, UCN, Aleris-Hamlet Privathospital, flere It-virksomheder samt re­vi­sions­virk­som­he­der m.m.

Lejemålet er beliggende i præsentabel ejendom med gode par­ke­rings­for­hold lige ved døren. Lejemålet består primært af åbent kontormiljø med adgang til flere cellekontorer og mødelokaler, tekøkken og 4 toiletter. Lejemålet er udstyret med ven­ti­la­tions­an­læg med køl.

Mulighed for leje af depotrum i god tør kælder.

Lokalerne vil være velegnede til mange former for kontor, klinik, undervisning og ad­mi­ni­stra­tions­for­mål.

Kort afstand til indfaldsveje og mo­tor­vejs­net­tet herunder motorvej E45 samt under 2 km til det populære City Syd. Der er busforbindelse umiddelbart uden for ejendommen samt gode par­ke­rings­mu­lig­he­der for kunder og ansatte. Til ejendommen er der over 150 par­ke­rings­plad­ser til fri afbenyttelse.

Faciliteter

Interiør

  • Kantine
  • Fælles mødelokale
  • Fælles reception
  • Loftshøjde (0)

Exteriør

  • P-kælder (0 stk)
  • P-Pladser (0 stk)
  • Facadelængde (0 m)

Teknik

  • Personelevator
  • Ventilation
  • Kabling
  • Indlagt el, sikret med 0A (ampere)
  • Vinduestype Blandet

Afstand til

  • Rungsvej (Sofiendalsvej / Aalborg)190 m
  • Skalborg St.2,9 km
  • E 45 - Nordjyske Motorvej3,8 km

Nøgletal

Adresse
Sofiendalsvej 9, 1. sal
Sagsnr.
912110856
Ejendomstype
Kontor
Årlig leje
326.250 kr./år

Arealer

Etageareal
450 m²

Økonomi

Årlig leje
326.250 kr./år
Månedlig leje
27.187 kr.
Årlig leje pr. m²
725 kr.
Årlige driftsudgifter
38.700 kr.
Månedlige driftsudgifter
3.225 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
86 kr.
Bruttoleje pr. år
364.950 kr.
Månedlig bruttoleje
30.412 kr.
Årlig bruttoleje pr. m²
811 kr.
Depositum
163.125 kr.
Aconto Varmeudgifter
27.000 kr.
Elektricitet
Betales direkte til for­sy­nings­sel­skab
Moms­re­gi­stre­ret
Ja
Afståelsesret
Nej

Lejeforhold

Uopsigelighed fra lejer
Aftales
Uopsigelighed fra udlejer
Aftales
Opsigelse
6 måneder
Indvendig ved­li­ge­hol­del­se
Lejer
Udvendig ved­li­ge­hol­del­se
Udlejer
Lejeregulering
NPI dog min 2%
Overtagelse
Aftales
Afståelsesret
Nej

Ejendommen

Op­varm­nings­ty­pe
Fjernvarme/blokvarme (ra­di­a­tor­sy­ste­mer eller varmluftanlæg)
Byggeår / Ombygget
1985
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
C