Vandmanden 10K
450.000 kr./år
Velbeliggende lager og kontor med gode anvendelsesmuligheder
• 342 m² kontor/velfærd og 294 m² lager• Gode anvendelsesmuligheder
• Præsentabel ejendom
• Gode parkeringsmuligheder ved ejendommen
• Mulighed for tilbygning
Ejendommen er indrettet med lyse kontorer i varierende størrelse, som også kan anvendes til mødelokaler. Ejendommen er også indrettet med et større showroom, som evt. også kan anvendes til et åbent kontor. Derudover er der indrettet med tekøkken/kantine, 3 toiletter, opbevaringsrum samt et arkivrum. Kontorerne og showroomet har akustikpaneler i loftet, hvilket er med til at skabe et behageligt arbejdsmiljø. Kontor-/velfærdsafdelingen andrager i alt ca. 342 m². I forlængelse af kontoret er der direkte adgang til lageret, som andrager i alt ca. 294 m². Lageret er indrettet som et stort åbent lager med indskudt dæk på ca. 50 m² og et mindre kontor.
Ejendommen er opført i 1998, facaden er beklædt med gule teglsten og sorte stålprofiler. Taget er beklædt med listetagpap. Ejendommen er beliggende på 2.891 m² stor grund, hvor noget af arealet er anvendt til parkeringsplads til ejendommen.
Jf. lokalplan 3-6-107 må ejendommen bl.a. anvendes til butikker til særligt pladskrævende varegrupper, klinikker, kontorer, service, engroshandel, værksteder mm.
Mulighed for at købe ejendommen - forhør nærmere.
Faciliteter
Interiør
- Kantine
Teknik
- Ventilation
- Kabling
- Vinduestype Blandet
Afstand til
- Vægten (Aalborg)241 m
- Skalborg St.2,5 km
- E 45 - Nordjyske Motorvej4,1 km
- Adresse
- Vandmanden 10K
- Sagsnr.
- 912111291
- Ejendomstype
- Kontor
- Årlig leje
- 450.000 kr./år
- Erhvervsareal
- 636 m²
Nøgletal
- Grundareal
- 2.891 m²
- Bebygget
- 636 m²
- Erhvervsareal
- 636 m²
- Etageareal
- 636 m²
Arealer
- Årlig leje
- 450.000 kr./år
- Månedlig leje
- 37.500 kr.
- Årlig leje pr. m²
- 708 kr.
- Bruttoleje pr. år
- 450.000 kr.
- Månedlig bruttoleje
- 37.500 kr.
- Årlig bruttoleje pr. m²
- 707 kr.
- Depositum
- 225.000 kr.
- Momsregistreret
- Ja
- Afståelsesret
- Nej
Økonomi
- Uopsigelighed fra lejer
- 2 år
- Uopsigelighed fra udlejer
- 4 år
- Opsigelse
- 6 måneder
- Indvendig vedligeholdelse
- Lejer
- Udvendig vedligeholdelse
- Udlejer
- Lejeregulering
- NPI dog min 2%
- Overtagelse
- Aftales
- Afståelsesret
- Nej
Lejeforhold
- Opvarmningstype
- Fjernvarme/blokvarme (radiatorsystemer eller varmluftanlæg)
- Byggeår / Ombygget
- 1998
- Omfattet af energimærke
- Ja
- Energimærke
- B
Ejendommen
Nyttige links
Martin Brasholt Mikkelsen
Partner, ejendomsmægler, MDE