Kontor fra EDC

Vandmanden 10K

9200 Aalborg SV

450.000 kr./år

636 m²

Velbeliggende lager og kontor med gode an­ven­del­ses­mu­lig­he­der

• 342 m² kontor/velfærd og 294 m² lager
• Gode an­ven­del­ses­mu­lig­he­der
• Præsentabel ejendom
• Gode par­ke­rings­mu­lig­he­der ved ejendommen
• Mulighed for tilbygning

Ejendommen er indrettet med lyse kontorer i varierende størrelse, som også kan anvendes til mødelokaler. Ejendommen er også indrettet med et større showroom, som evt. også kan anvendes til et åbent kontor. Derudover er der indrettet med tekøkken/kantine, 3 toiletter, opbevaringsrum samt et arkivrum. Kontorerne og showroomet har akustikpaneler i loftet, hvilket er med til at skabe et behageligt arbejdsmiljø. Kontor-/vel­færds­af­de­lin­gen andrager i alt ca. 342 m². I forlængelse af kontoret er der direkte adgang til lageret, som andrager i alt ca. 294 m². Lageret er indrettet som et stort åbent lager med indskudt dæk på ca. 50 m² og et mindre kontor.

Ejendommen er opført i 1998, facaden er beklædt med gule teglsten og sorte stålprofiler. Taget er beklædt med listetagpap. Ejendommen er beliggende på 2.891 m² stor grund, hvor noget af arealet er anvendt til par­ke­rings­plads til ejendommen.

Jf. lokalplan 3-6-107 må ejendommen bl.a. anvendes til butikker til særligt pladskrævende varegrupper, klinikker, kontorer, service, engroshandel, værksteder mm.

Mulighed for at købe ejendommen - forhør nærmere.

Faciliteter

Interiør

  • Kantine

Teknik

  • Ventilation
  • Kabling
  • Vinduestype Blandet

Afstand til

  • Vægten (Aalborg)241 m
  • Skalborg St.2,5 km
  • E 45 - Nordjyske Motorvej4,1 km

Nøgletal

Adresse
Vandmanden 10K
Sagsnr.
912111291
Ejendomstype
Kontor
Årlig leje
450.000 kr./år
Erhvervsareal
636 m²

Arealer

Grundareal
2.891 m²
Bebygget
636 m²
Erhvervsareal
636 m²
Etageareal
636 m²

Økonomi

Årlig leje
450.000 kr./år
Månedlig leje
37.500 kr.
Årlig leje pr. m²
708 kr.
Bruttoleje pr. år
450.000 kr.
Månedlig bruttoleje
37.500 kr.
Årlig bruttoleje pr. m²
707 kr.
Depositum
225.000 kr.
Moms­re­gi­stre­ret
Ja
Afståelsesret
Nej

Lejeforhold

Uopsigelighed fra lejer
2 år
Uopsigelighed fra udlejer
4 år
Opsigelse
6 måneder
Indvendig ved­li­ge­hol­del­se
Lejer
Udvendig ved­li­ge­hol­del­se
Udlejer
Lejeregulering
NPI dog min 2%
Overtagelse
Aftales
Afståelsesret
Nej

Ejendommen

Op­varm­nings­ty­pe
Fjernvarme/blokvarme (ra­di­a­tor­sy­ste­mer eller varmluftanlæg)
Byggeår / Ombygget
1998
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
B