Lavavej 16
1.690.250 kr./år

Lager-/ produktionsejendom med gode tilhørende kontor er beliggende på Aalborg havn
• Ca. 2.182 m² lager og ca. 1.100 m² kontor• Mulighed for kantineordning
• Fleksibel indretning
• Attraktivt område med mange virksomheder
• Gode parkeringsforhold
• Mulighed for leje af yderligere lager
Bliv en del af erhvervsparken hos Port of Aalborg A/S, hvor denne lager-/produktionsejendom med veludnyttede kontorlokaler på Lavavej16 udbydes til leje.
Lejemålet er fordelt med ca. 2.182 m² lager og produktionsareal med en loftshøjde på ca. 5,5 meter og ca. 1.100 m² kontor fordelt på 2 etager.
Kontoret har en maritim inspiration og er i stueplan indrettet med indgangsparti med adgang fra parkeringspladsen. Flot hall medtrappe til 1. sal samt adgang til toiletkerne. Store åbne kontorområder samt flere mødelokaler. Herudover flere depot-og printerrum. 1. salen er ligeledes indrettet med store åbne kontorområder og møderum samt kig udover området. Kontoret er udstyret med ventilation.
Fra kontoret er der direkte adgang til lager-/produktionsarealet som udgøres af 2 haller på ca. 1.000 m² pr. stk. Loftshøjden under spær er ca. 5,5 m. Der er port adgang til begge haller og ved den nordligste del sidder porten i forbindelse med et overdækket areal på ca. 300 m².
Beliggenheden blandt mange andre virksomheder i området, er en ideel placering for at netværke og samarbejde med ligesindede virksomheder. Mulighed for deltagelse i fælles kantineordning.
Kontorlokalerne har gode parkeringsforhold, hvilket gør det bekvemt for både medarbejdere og kunder at besøge lejemålet.
Mulighed for leje af udenomsareal for kr. 50 pr. m².
Faciliteter
- KantineJa
 - MødefaciliteterJa
 - PorteJa
 - VentilationJa
 - VinduestypeBlandet
 
Afstand til
- Dokvej (Langerak / Aalborg)34 m
 - E 45 - Nordjyske Motorvej6,0 km
 
- Adresse
 - Lavavej 16
 - Sagsnr.
 - 912111383
 - Ejendomstype
 - Kontor
 - Årlig leje
 - 1.690.250 kr./år
 
Nøgletal
- Etageareal
 - 3.274 m²
 
Arealer
- Årlig leje
 - 1.690.250 kr./år
 - Månedlig leje
 - 140.854 kr.
 - Årlig leje pr. m²
 - 516 kr.
 - Bruttoleje pr. år
 - 1.690.250 kr.
 - Månedlig bruttoleje
 - 140.854 kr.
 - Årlig bruttoleje pr. m²
 - 516 kr.
 - Depositum
 - 845.125 kr.
 - Momsregistreret
 - Ja
 - Afståelsesret
 - Nej
 
Økonomi
- Uopsigelighed fra lejer
 - Efter aftale
 - Uopsigelighed fra udlejer
 - Efter aftale
 - Opsigelse
 - 6 måneder
 - Indvendig vedligeholdelse
 - Lejer
 - Udvendig vedligeholdelse
 - Udlejer
 - Lejeregulering
 - NPI dog min 2%
 - Overtagelse
 - Efter aftale
 - Afståelsesret
 - Nej
 
Lejeforhold
- Opvarmningstype
 - Fjernvarme/blokvarme (radiatorsystemer eller varmluftanlæg)
 - Byggeår / Ombygget
 - 1973 / 1999
 - Omfattet af energimærke
 - Ja
 - Energimærke
 - C
 
Ejendommen

Martin Brasholt Mikkelsen
Partner, ejendomsmægler, MDE


