Langerak 19
285.600 kr./år
Nyhed

Moderne og fleksibelt kontorlejemål hos Port of Aalborg
• Spændende kontor med elevator hos Port of Aalborg• Mulighed for kantineordning
• Fleksibel indretning og arealer
• Bliv en del af en attraktiv erhvervspark
• Gode parkeringsforhold
Velkommen til et inspirerende og moderne kontormiljø hos Port of Aalborg – ideelt for virksomheder, der ønsker at være en del af et dynamisk erhvervsområde med mange andre spændende aktører.
Lejemålet er fordelt på 3 etager på i alt 336 m² der p.t. er indrettet med en kombination af åbent kontor og flere cellekontorer / møderum i varierende størrelser. Dertil kommer 2 toiletter samt køkken med spiseplads på 2. sal. Der er installeret elevator i ejendommen.
Lokalerne er lyse, imødekommende og udstyret med gode faciliteter og LED-belysning. Indretningen er fleksibel og kan let tilpasses individuelle behov – uanset om der er behov for åbne kontorer, enkeltmandskontorer eller flere mødefaciliteter. Det giver gode muligheder for at skalere og tilpasse arbejdspladsen i takt med virksomhedens udvikling.
Der er nem adgang til en fælles kantine med kantineordning, som sikrer medarbejderne et godt og nemt måltid i løbet af arbejdsdagen.
Fælles parkeringspladslige foran lejemålet, med adgang til 4 ladestandere, og derudover er der adgang til stort fælles parkeringsområde ca.150 meter fra hovedindgangen.
Beliggenheden er særdeles attraktiv med kun ca. 10 minutters kørsel til motorvej E45 – med tilkørsel i både syd- og nordgående retning.
Faciliteter
Interiør
- Kantine
Teknik
- Vinduestype Blandet
Afstand til
- Dokvej (Langerak / Aalborg)159 m
- E 45 - Nordjyske Motorvej6,1 km
- Adresse
- Langerak 19
- Sagsnr.
- 912112084
- Ejendomstype
- Kontor
- Årlig leje
- 285.600 kr./år
Nøgletal
- Etageareal
- 336 m²
Arealer
- Årlig leje
- 285.600 kr./år
- Månedlig leje
- 23.800 kr.
- Årlig leje pr. m²
- 850 kr.
- Årlige driftsudgifter
- 2.016 kr.
- Månedlige driftsudgifter
- 168 kr.
- Årlige driftsudgifter pr m²
- 6 kr.
- Bruttoleje pr. år
- 287.616 kr.
- Månedlig bruttoleje
- 23.968 kr.
- Årlig bruttoleje pr. m²
- 856 kr.
- Depositum
- 142.800 kr.
- Momsregistreret
- Ja
- Afståelsesret
- Nej
Økonomi
- Uopsigelighed fra lejer
- Efter aftale
- Uopsigelighed fra udlejer
- Efter aftale
- Opsigelse
- 6 måneder
- Indvendig vedligeholdelse
- Lejer
- Udvendig vedligeholdelse
- Udlejer
- Lejeregulering
- NPI dog min. 2%
- Overtagelse
- Efter aftale
- Afståelsesret
- Nej
Lejeforhold
- Opvarmningstype
- Fjernvarme/blokvarme (radiatorsystemer eller varmluftanlæg)
- Antal etager
- 3
- Byggeår / Ombygget
- 1994
- Omfattet af energimærke
- Ja
- Energimærke
- C
Ejendommen

Martin Brasholt Mikkelsen
Partner, ejendomsmægler, MDE
