Kontor fra EDC

Teglværksvej 39

9362 Gandrup

77.000 kr./år

153 m²
Nyhed

Synlig og rummelig kontorejendom med mange muligheder – lige ved indfaldsvejen til Gandrup

Velkommen til denne attraktive kontorejendom på 153 m², fordelt over to etager. Ejendommen ligger lige ved indfaldsvejen til Gandrup – hvilket giver maksimal synlighed for både tilkørende og for­bi­pas­se­ren­de. Her er der rig mulighed for effektiv reklame på facaderne og dermed stor eksponering for din virksomhed.

Ejendommen byder på masser af plads og fleksible in­dret­nings­mu­lig­he­der. I stueetagen finder du et rummeligt opholdsareal, to separate kontorer samt et lækkert “direktørkontor” med god plads og ro. Herudover er der et badeværelse i pæn stand.

På 1. salen finder du et stort, lyst lokale, der kan bruges som åbent kontormiljø, showroom eller opdeles efter behov. Mulighederne er mange, uanset om du driver rådgivning, administration eller kreativ virksomhed.

Ejendommen ligger lige op ad et aktivt industriområde og byder på masser af par­ke­rings­plad­ser lige ved døren – en stor fordel for både medarbejdere og kunder.

Her får du en sjældent udbudt er­hverv­se­jen­dom med god beliggenhed, synlighed og plads til at tænke stort.

Afstand til

  • Stationsvej (Gandrup / Hals)697 m
  • E 45 - Fre­de­riks­havn­mo­tor­vej­en14,5 km

Nøgletal

Adresse
Teglværksvej 39
Sagsnr.
912111957
Ejendomstype
Kontor
Årlig leje
77.000 kr./år
Erhvervsareal
105 m²

Arealer

Grundareal
1.761 m²
Bebygget
105 m²
Erhvervsareal
105 m²
Etageareal
153 m²

Økonomi

Årlig leje
77.000 kr./år
Månedlig leje
6.416 kr.
Årlig leje pr. m²
503 kr.
Bruttoleje pr. år
77.000 kr.
Månedlig bruttoleje
6.416 kr.
Årlig bruttoleje pr. m²
503 kr.
Depositum
38.500 kr.
Elektricitet
Betales direkte til for­sy­nings­sel­skab
Moms­re­gi­stre­ret
Nej
Afståelsesret
Nej

Lejeforhold

Uopsigelighed fra lejer
1 år
Uopsigelighed fra udlejer
2 år
Opsigelse
6 måneder
Indvendig ved­li­ge­hol­del­se
Lejer
Udvendig ved­li­ge­hol­del­se
Udlejer
Lejeregulering
NPI, dog min 2%
Over­ta­gel­ses­da­to
1. aug. 2025
Afståelsesret
Nej

Ejendommen

Op­varm­nings­ty­pe
Centralvarme fra eget anlæg, et-kammer fyr
Byggeår / Ombygget
1912 / 2000
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
D