Teglværksvej 39
77.000 kr./år
Nyhed

Synlig og rummelig kontorejendom med mange muligheder – lige ved indfaldsvejen til Gandrup
Velkommen til denne attraktive kontorejendom på 153 m², fordelt over to etager. Ejendommen ligger lige ved indfaldsvejen til Gandrup – hvilket giver maksimal synlighed for både tilkørende og forbipasserende. Her er der rig mulighed for effektiv reklame på facaderne og dermed stor eksponering for din virksomhed.Ejendommen byder på masser af plads og fleksible indretningsmuligheder. I stueetagen finder du et rummeligt opholdsareal, to separate kontorer samt et lækkert “direktørkontor” med god plads og ro. Herudover er der et badeværelse i pæn stand.
På 1. salen finder du et stort, lyst lokale, der kan bruges som åbent kontormiljø, showroom eller opdeles efter behov. Mulighederne er mange, uanset om du driver rådgivning, administration eller kreativ virksomhed.
Ejendommen ligger lige op ad et aktivt industriområde og byder på masser af parkeringspladser lige ved døren – en stor fordel for både medarbejdere og kunder.
Her får du en sjældent udbudt erhvervsejendom med god beliggenhed, synlighed og plads til at tænke stort.
Afstand til
- Stationsvej (Gandrup / Hals)697 m
- E 45 - Frederikshavnmotorvejen14,5 km
- Adresse
- Teglværksvej 39
- Sagsnr.
- 912111957
- Ejendomstype
- Kontor
- Årlig leje
- 77.000 kr./år
- Erhvervsareal
- 105 m²
Nøgletal
- Grundareal
- 1.761 m²
- Bebygget
- 105 m²
- Erhvervsareal
- 105 m²
- Etageareal
- 153 m²
Arealer
- Årlig leje
- 77.000 kr./år
- Månedlig leje
- 6.416 kr.
- Årlig leje pr. m²
- 503 kr.
- Bruttoleje pr. år
- 77.000 kr.
- Månedlig bruttoleje
- 6.416 kr.
- Årlig bruttoleje pr. m²
- 503 kr.
- Depositum
- 38.500 kr.
- Elektricitet
- Betales direkte til forsyningsselskab
- Momsregistreret
- Nej
- Afståelsesret
- Nej
Økonomi
- Uopsigelighed fra lejer
- 1 år
- Uopsigelighed fra udlejer
- 2 år
- Opsigelse
- 6 måneder
- Indvendig vedligeholdelse
- Lejer
- Udvendig vedligeholdelse
- Udlejer
- Lejeregulering
- NPI, dog min 2%
- Overtagelsesdato
- 1. aug. 2025
- Afståelsesret
- Nej
Lejeforhold
- Opvarmningstype
- Centralvarme fra eget anlæg, et-kammer fyr
- Byggeår / Ombygget
- 1912 / 2000
- Omfattet af energimærke
- Ja
- Energimærke
- D
Ejendommen

