Kontor fra EDC

Løvbakken 4H

9400 Nørresundby

192.500 kr./år

350 m²

Unik mulighed for leje af kontor/klinik/butik i spændende centerområde i Nørresundby

Lejemålet er velindrettet med åbent rum fra indgang, flere mindre lukkede kontorer/mødelokaler/behandlerrum, flere toiletter, tekøkken samt teknikrum.

Kommende lejer har rig mulighed for at sætte eget præg på indretningen, da de fleste vægge er letvæg. Lejemålet fremstår i pæn stand med, hvidmalede vægge og linoleums gulv/fliser samt hvide systemlofter, lejemålet har endvidere.ca. 2.9 meters loftshøjde.

Lejemålet andrager i alt 350 m² og opvarmes af radiator.

Endvidere facade mod grønt område, som sikrer et godt og naturligt lysindfald.

Umiddelbart tæt lejemålet forefindes stort fælles par­ke­rings­om­rå­de tilknyttet centret med ca. 100 par­ke­rings­plad­ser.

Løvvangs­cen­tret er beliggende med facade mod For­bin­del­ses­vej­en, som dagligt passeres af ca. 11.000 trafikanter.

Nærmeste nabo er Rema 1000, Dansk Outlet, Skousen og Puregym.

Faciliteter

Interiør

  • Loftshøjde (2.9)

Exteriør

  • Facadelængde (18.44 m)

Teknik

  • Vinduestype Blandet

Afstand til

  • Løvvangs­cen­tret (For­bin­del­se­vej­en / Aalborg)312 m
  • E 45 - Nordjyske Motorvej1,9 km
  • Lindholm St.2,4 km

Nøgletal

Adresse
Løvbakken 4H
Sagsnr.
912111511
Ejendomstype
Kontor
Årlig leje
192.500 kr./år
Erhvervsareal
350 m²

Arealer

Erhvervsareal
350 m²
Etageareal
350 m²

Økonomi

Årlig leje
192.500 kr./år
Månedlig leje
16.041 kr.
Årlig leje pr. m²
550 kr.
Årlige driftsudgifter
44.450 kr.
Månedlige driftsudgifter
3.704 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
127 kr.
Bruttoleje pr. år
236.950 kr.
Månedlig bruttoleje
19.745 kr.
Årlig bruttoleje pr. m²
677 kr.
Depositum
64.166 kr.
Aconto Vandudgift
1.050 kr.
Aconto Varmeudgifter
7.700 kr.
Elektricitet
Direkte til forsyningen
Moms­re­gi­stre­ret
Ja
Afståelsesret
Ja

Lejeforhold

Uopsigelighed fra lejer
3 år
Uopsigelighed fra udlejer
3 år
Opsigelse
6 måneders varsel
Indvendig ved­li­ge­hol­del­se
Lejer
Udvendig ved­li­ge­hol­del­se
Udlejer
Lejeregulering
NPI dog min. 2%
Overtagelse
Efter nærmere aftale
Afståelsesret
Ja

Ejendommen

Op­varm­nings­ty­pe
Fjernvarme/blokvarme (ra­di­a­tor­sy­ste­mer eller varmluftanlæg)
Byggeår / Ombygget
1973 / 2007
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
C