Fremvisning
Book en fremvisning

Løvbakken 4H9400 Nørresundby

Kontor

350 m²
C
192.500 kr./år

Adresse
Løvbakken 4H
Sagsnr.
912111511
Ejendomstype
Kontor
Årlig leje
192.500 kr./år
Erhvervsareal
350 m²

Arealer

Erhvervsareal
350 m²
Etageareal
350 m²

Nøgletal

Årlig leje
192.500 kr./år
Månedlig leje
16.041 kr.
Årlig leje pr. m²
550 kr.
Årlige driftsudgifter
44.450 kr.
Månedlige driftsudgifter
3.704 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
127 kr.
Bruttoleje pr. år
236.950 kr.
Månedlig bruttoleje
19.745 kr.
Årlig bruttoleje pr. m²
677 kr.
Depositum
64.166 kr.
Aconto Vandudgift
1.050 kr.
Aconto Varmeudgifter
7.700 kr.
Elektricitet
Direkte til forsyningen
Momsregistreret
Ja
Afståelsesret
Ja

Lejeforhold

Uopsigelighed fra lejer
3 år
Uopsigelighed fra udlejer
3 år
Opsigelse
6 måneders varsel
Indvendig vedligeholdelse
Lejer
Udvendig vedligeholdelse
Udlejer
Lejeregulering
NPI dog min. 2%
Overtagelse
Efter nærmere aftale
Afståelsesret
Ja

Ejendommen

Opvarmningstype
Fjernvarme/blokvarme (radiatorsystemer eller varmluftanlæg)
Byggeår / Ombygget
1973 / 2007
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
C

Faciliteter

Facadelængde
Ejendommen har en facadelængde på 18,4 meter
Køkkenfaciliteter
Ja
Loftshøjde
Ejendommen har en loftshøjde på 2,9 meter
Toiletter
Ja
Vinduestype
Blandet

Unik mulighed for leje af kontor/klinik/butik i spændende centerområde i Nørresundby

Lejemålet er velindrettet med åbent rum fra indgang, flere mindre lukkede kontorer/mødelokaler/behandlerrum, flere toiletter, tekøkken samt teknikrum.

Kommende lejer har rig mulighed for at sætte eget præg på indretningen, da de fleste vægge er letvæg. Lejemålet fremstår i pæn stand med, hvidmalede vægge og linoleums gulv/fliser samt hvide systemlofter, lejemålet har endvidere.ca. 2.9 meters loftshøjde.

Lejemålet andrager i alt 350 m² og opvarmes af radiator.

Endvidere facade mod grønt område, som sikrer et godt og naturligt lysindfald.

Umiddelbart tæt lejemålet forefindes stort fælles par­ke­rings­om­rå­de tilknyttet centret med ca. 100 par­ke­rings­plad­ser.

Løvvangs­cen­tret er beliggende med facade mod For­bin­del­ses­vej­en, som dagligt passeres af ca. 11.000 trafikanter.

Nærmeste nabo er Rema 1000, Dansk Outlet, Skousen og Puregym.

Vil du vide mere om ejendommen?

Har du spørgsmål om ejendommen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken