Kontor fra EDC

Lupinvej 5

9500 Hobro

360.000 kr./år

947 m²

Kontorlejemål på 947 m² med facade mod Ringvejen

• God facadeværdi mod ringvejen
• Gode par­ke­rings­mu­lig­he­der på ejendommen
• Kontorlejemål med mindre værksted/lager og showroom
• Flot og præsentabel hall
• Mange an­ven­del­ses­mu­lig­he­der

Lejemålet er fordelt på 2 etager. Stueplan er indrettet med flot og indbydende indgangsparti og hall, med stor, snoet trappe til 1. sal og loftshøjde i ”dobbelt højde”. Her er flotte klinker på gulvet og et fantastisk lysindfald fra de mange vinduer.

Fra hall´en er der adgang til toiletter og videre ind til at stort, åbent kontorlandskab og kantine. Bagerst i lejemålet er der indrettet to mindre værksteds-/lagerrum, der også kan tilgås direkte udefra via dobbeltdør.

1. salen er indrettet med et åbent kontorlandskab, med adgang til flere mindre kontorer / mødelokaler i varierende størrelse. Her er endnu et køkken og flere toiletter på denne etage. Bagerst forefindes et lokale der er anvendeligt om showroom, ekstra lagerrum el.lign.

Lejemålet har en rigtig god og synlig facade mod ringvejen, der dagligt passeret af ca. 12.000 bilister. Lokalerne ses især anvendeligt til virksomheder med webshops, andre han­delsvirk­som­he­der, rå­d­giv­nings­virk­som­he­der mv.

Lejemålet er beliggende i en større er­hverv­se­jen­dom med flere små og store lejemål. Af andre lejere i ejendommen kan bl.a. nævnes Nopa Nordic, Ballard Power Systems og Jysk Hjemmepleje. Udenfor lejemålet er der gode par­ke­rings­mu­lig­he­der.

Lejemålet opvarmes med fjernvarme.

Faciliteter

Teknik

  • Personelevator
  • Ventilation
  • Kabling
  • Vinduestype Blandet

Afstand til

  • Lupinvej (Hadsundvej / Hobro)320 m
  • Hobro St.2,2 km
  • E 45 - Nordjyske Motorvej5,8 km

Nøgletal

Adresse
Lupinvej 5
Sagsnr.
912111255
Ejendomstype
Kontor
Årlig leje
360.000 kr./år

Arealer

Etageareal
947 m²

Økonomi

Årlig leje
360.000 kr./år
Månedlig leje
30.000 kr.
Årlig leje pr. m²
380 kr.
Årlige driftsudgifter
21.600 kr.
Månedlige driftsudgifter
1.800 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
23 kr.
Bruttoleje pr. år
381.600 kr.
Månedlig bruttoleje
31.800 kr.
Årlig bruttoleje pr. m²
402 kr.
Depositum
180.000 kr.
Moms­re­gi­stre­ret
Ja
Afståelsesret
Nej

Lejeforhold

Uopsigelighed fra lejer
2 år
Uopsigelighed fra udlejer
4 år
Opsigelse
6 måneder
Indvendig ved­li­ge­hol­del­se
Lejer
Udvendig ved­li­ge­hol­del­se
Udlejer
Lejeregulering
NPI dog min. 3%
Overtagelse
Nymalet
Afståelsesret
Nej

Ejendommen

Op­varm­nings­ty­pe
Fjernvarme/blokvarme (ra­di­a­tor­sy­ste­mer eller varmluftanlæg)
Byggeår / Ombygget
1972 / 1991
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
A2010