Fremvisning
Book en fremvisning

Vestbanegade 5, 1. sal9800 Hjørring

Kontor

226 m²
C
138.000 kr./år

Adresse
Vestbanegade 5, 1. sal
Sagsnr.
914004428
Ejendomstype
Kontor
Årlig leje
138.000 kr./år

Arealer

Etageareal
226 m²

Nøgletal

Årlig leje
138.000 kr./år
Månedlig leje
11.500 kr.
Årlig leje pr. m²
610 kr.
Årlige driftsudgifter
6.000 kr.
Månedlige driftsudgifter
500 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
27 kr.
Bruttoleje pr. år
144.000 kr.
Månedlig bruttoleje
12.000 kr.
Årlig bruttoleje pr. m²
637 kr.
Depositum
69.000 kr.
Aconto Vandudgift
3.000 kr.
Aconto Varmeudgifter
14.000 kr.
Momsregistreret
Ja
Afståelsesret
Nej

Lejeforhold

Uopsigelighed fra lejer
2 år
Uopsigelighed fra udlejer
2 år
Opsigelse
12 måneder
Indvendig vedligeholdelse
Lejer
Udvendig vedligeholdelse
Udlejer
Lejeregulering
NPI dog min 2% og max 4%
Overtagelsesdato
1/1/2025 12:00:00 AM
Afståelsesret
Nej

Ejendommen

Opvarmningstype
Fjernvarme/blokvarme (radiatorsystemer eller varmluftanlæg)
Byggeår / Ombygget
1915 / 2003
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
C

Faciliteter

Parkering
6

Attraktivt kontorlejemål beliggende med synlig facade ud med Vestbanegade og Ba­ne­gårds­plad­sen.

• Sjældent udbudt lejemål i Hjørring
• Beliggende på 1. sal i markant pakhus ejendom ved Hjørring Station
• Gode par­ke­rings­mu­lig­he­der ved lejemålet.
• Attraktiv placering i midtbyen med gode par­ke­rings­for­hold
• Lyse og venlige kontor/ud­dan­nel­ses­lo­ka­ler
• Regulær indretning med lyst og venligt kontormiljø

Lejemålet er beliggende på 1. sal i en markant pakhusejendom ved det gamle posthus på Ba­ne­gårds­plad­sen i Hjørring.
Bygningen er opført i 1915 og er ombygget løbende, seneste i 2003. Bygningen fremstår med en pæn og velholdt facade.

Der er fælles indgangsparti med Ar­ki­tekt­fir­ma­et Bundgaard, som er i stuetagen. Fra ind­gangs­par­ti­et er der trappeopgang til 1. salen, hvor man ankommer til reception/forkontor, hvorfra der er adgang til 3 kontorer, større mødelokale/storkontor, personalerum med køkken, kopirum, arkiv, toilet samt garderobe.

Lejemålet fremstår gennemgående i god stand med gode løsninger, der supplerer æstetikken i den gamle pakhusbygning. Lokalerne fremstår lyse og venlige, der er høj til loftet. Gulve er delvis med lyse grå tæpper, delvis med sort/hvid skakternet linoleum og lofterne er hvidmalede.

Der er fine par­ke­rings­for­hold ved ejendommen og der god tilgængelighed til lejemålet fra Parallelvej/Vestbanegade, såvel som lejemålet ligger optimalt for personaler/kunder, der pendler dertil med tog.

Indenfor en radius af få hundrede meter ligger Vendsyssel Teater, Hjørring Rådhus, Metropol Shopping Center samt byens gågade og shopping miljø.

Vil du vide mere om ejendommen?

Har du spørgsmål om ejendommen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken