Lejemålet er beliggende tæt på Kirkebjerg bydelscenter, tilbagetrukket fra Søndre Ringvej uden trafikstøj og med gode udenomsarealer, samt masser af P-pladser.

Der er gode til­kør­sels­for­hold, både fra syd og nord fra via det om­kring­lig­gen­de motorvejsnet.

Buslinjer og S-tog er indenfor kort afstand, ligesom den nye letbanestation Kirkebjerg har stop kun 150 m fra lejemålet.

Lejer har gode skilt­nings­mu­lig­he­der fra Pylon opsat helt ud mod Søndre Ringvej. Dette giver unik mulighed for eksponering, idet målinger foretaget ved Kirkebjerg

Bydelscenter viser ca. 33.000 daglige for­bi­pas­se­ren­de.

Lejemålet er på 664m² samt ca. 120 m² træterrasse foran lejemålet.

Lejemålet har tidligere været lager/produktion, men er totalt ombygget/restaureret og fremstår nu i flot stand, -højloftet, med synlige betondrager. Taget er helt nyrenoveret i 2026, herunder lejemålets 3 store rytterlys vinduer på 12 meter som giver et stort og behageligt lysindfald.

Ind­gangs­par­ti­et er i glas og med rustik gulvbelægning i brosten samt opstalt til planter udstilling mm.

Fra ind­gangs­par­ti­et, er der dør ud til træterrassen og direkte adgang ind til det store showroom. Bagerst er der indrettet lagerfunktion med egen dør til det fri i forbindelse med va­re­ind­le­ve­ring. Derudover er der 3 store kontorer, 1 kantine/-per­so­na­le­fa­ci­li­te­ter, samt toiletkerne. Gulv­be­læg­nin­gen er overalt belagt med meget flotte og store kvadratiske italienske fliser.

Lejemålet er særdeles velegnet til blandet kontor/showroom/lager, men kan ligeledes bruges til kontorformål og lager alene. Lokalerne har mange in­dret­nings­mu­lig­he­der, og kan tilpasses de ønsker en kommende lejer kunne have.

Der er altså i disse lokaler mulighed for at få et sjældent moderne –”New Yorker-style” miljø med sit helt eget særpræg