Lejemålet er beliggende tæt på Kirkebjerg bydelscenter, tilbagetrukket fra Søndre Ringvej med gode udenomsarealer og P-pladser.

Der er gode til­kør­sels­for­hold, både syd og nord fra via det om­kring­lig­gen­de motorvejsnet.
Buslinjer og S-tog er indenfor kort afstand, ligesom den kommende letbane får stationsstop ca. 150 m fra lejemålet.

Lejer har gode skilt­nings­mu­lig­he­der fra Pylon opsat ud mod Søndre Ringvej. Dette giver unik mulighed for eksponering, idet målinger foretaget ved Kirkebjerg Bydelscenter viser 33.000 daglige for­bi­pas­se­ren­de.

Lejemålet er på ca. 664 m² samt ca. 120 m² lækkert gårdmiljø. Dette gårdmiljø er helt ugenert idet det er omgivet af hegn og er eksklusivt til lejemålet med direkte udgang herfra. Lejemålet ligger uden gene fra trafikstøj.
Lejemålet har tidligere været lager/produktion, men er totalt ombygget/restaureret og fremstår nu i flot stand, -højloftet, med synlige ståldrager og 6 store 4-5 m lange Rytterlys vinduer, der giver et stort og behageligt lysindfald.

Ind­gangs­par­ti­et er i glas og med rustik gulvbelægning i brosten samt opstalt til planter udstilling mm.
Fra ind­gangs­par­ti­et, er der dør ud til gårdmiljøet samt direkte adgang ind til det store showroom. Der er pt indrettet lager mm. med direkte indgang/egen dør til va­re­ind­le­ve­ring. Herudover er der 3 store kontorer, kantine/-per­so­na­le­fa­ci­li­te­ter samt toilet område.

Gulv­be­læg­nin­gen er overalt belagt med meget flotte og store kvadratiske fliser.

Lejemålet er særdeles velegnet til blandet kontor/showroom/lager, men kan ligeledes bruges til kontorformål alene.
Lokalerne har mange in­dret­nings­mu­lig­he­der, og kan tilpasses de ønsker en kommende lejer kunne have.

Der er i disse lokaler mulighed for at få et moderne –”New-Yorkerstyle” kontormiljø med sit helt eget særpræg.