Fremvisning
Book en fremvisning

Baldersbækvej 24A, st.2635 Ishøj

Lager/Produktion

1.180 m²
973.500 kr./år

Adresse
Baldersbækvej 24A, st.
Sagsnr.
184000636
Ejendomstype
Lager/Produktion
Årlig leje
973.500 kr./år

Arealer

Etageareal
1.180 m²

Nøgletal

Årlig leje
973.500 kr./år
Månedlig leje
81.125 kr.
Årlig leje pr. m²
825 kr.
Årlige driftsudgifter
271.400 kr.
Månedlige driftsudgifter
22.616 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
230 kr.
Bruttoleje pr. år
1.244.900 kr.
Månedlig bruttoleje
103.741 kr.
Årlig bruttoleje pr. m²
1.055 kr.
Depositum
486.750 kr.
Momsregistreret
Ja
Afståelsesret
Nej

Lejeforhold

Uopsigelighed fra lejer
3 år
Uopsigelighed fra udlejer
3 år
Opsigelse
6 måneders
Indvendig vedligeholdelse
Lejer
Udvendig vedligeholdelse
Udlejer
Lejeregulering
NPI min. 3%
Overtagelse
Efter aftale
Afståelsesret
Nej

Ejendommen

Opvarmningstype
Udefineret
Omfattet af energimærke
Nej

Faciliteter

Bad og omklædning
Ja
Køkkenfaciliteter
Ja
Loftshøjde
5 meter
Mødefaciliteter
Ja
Parkering
Ja
Porte
Ja

Funktionelt showroom med lager i Ishøj

På Baldersbækvej 24A, st. udbydes et velindrettet lejemål på 1.180 m² (ca. 950 m² lager og 230 m² kontor og øvrigt), der kombinerer lager, kontor og showroom i ét. Lejemålet er tidligere anvendt til mø­be­lud­stil­ling og er derfor oplagt for virksomheder, som ønsker præsentable rammer til kunder – samtidig med at driften fungerer effektivt.

Lokalerne er regulære og fleksible med god loftshøjde og portadgang i terræn, hvilket giver nem adgang for både varer og kunder. Hertil kommer kontor, frokoststue og opholdsrum, så medarbejderne får en velfungerende base i dagligdagen.

Ejendommen er præsentabel og velbeliggende tæt på mo­tor­vejs­net­tet og tilbyder masser af parkering, hvilket gør logistikken enkel for både medarbejdere, kunder og leverandører. Inden indflytning i første halvår af 2026 vil lejemålet blive istandsat med opdaterede overflader og moderne faciliteter.

Vil du vide mere om ejendommen?

Har du spørgsmål om ejendommen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken