Baldersbuen 15H
Udlejet
370 m² total nyistandsat lejemål - Alt er nyt og nymalet overalt !
185 m² lager/let produktion/montage med yderligere 185 m² kontorer på 1. sal med direkte adgang via intern spindeltrappe.Lager i stueplan:
De 185 m² lager mv. består af ét stort søjlefrit lokale.
Begge etager er lyse og arbejdsvenlige lokaler, da der er sidevinduer monteret med nye termoruder i facaden.
Vareadgang via aluhejseport i jordplan.
Loftet er nymalede hvide Leca-/betonplader.
Indvendige vægge er nymalede hvidmalede betonelementer.
Gulvet er et nymalet betongulv.
Der er flere toiletter og brusenicher i lejemålet.
Elektrisk aluhejseport med plexiglasruder - ca. 3,4 m bred og ca. 3,2 m høj.
Helt nye kontorer på 1. sal i New York‘er stil:
Adgang fra lageret via den interne spindeltrappe.
Helt nyindrettede kontorer med glasskillevægge monteret med sorte rammer og sorte glasdøre.
Kontorerne er opdelt i 3 separate flermandskontorer samt et storrumskontor.
I tilknytning til det åbne køkken kan der laves et loungeområde.
Der kommer fjernvarme i området i 2024 jf. Kommunen.
Lejemålet udlejes ikke til autoværksted eller anden autorelateret anvendelse.
Faciliteter
Interiør
- Kantine
- Fælles mødelokale
- Fælles reception
- Bad og omklædning
- Cykelkælder
- Loftshøjde (3.52)
Exteriør
- Altan
- Porte
- Ramper
- Tagterrasse
- Indhegnet
- Udenomsarealer Befæstet
Teknik
- Personelevator
- Vareelevator
- Ventilation
- Kabling
- Kameraovervågning
- Dørtelefon
- Vaskeri
- Vinduestype Termo
Afstand til
- Topager (Roskildevej)678 m
- Hedehusene St.2,3 km
- 21 - Holbækmotorvejen3,4 km
- Høje Taastrup St.4,5 km
- Adresse
- Baldersbuen 15H
- Sagsnr.
- 278820418
- Ejendomstype
- Lager/Produktion
- Erhvervsareal
- 370 m²
Nøgletal
- Erhvervsareal
- 370 m²
- Etageareal
- 370 m²
Arealer
- Årlige driftsudgifter
- 21.460 kr.
- Månedlige driftsudgifter
- 1.788 kr.
- Årlige driftsudgifter pr m²
- 58 kr.
- Depositum
- 100.270 kr.
- Aconto Varmeudgifter
- 37.000 kr.
- Elektricitet
- Betales direkte til leverandør
- Momsregistreret
- Ja
- Afståelsesret
- Nej
Økonomi
- Uopsigelighed fra lejer
- Udlejer ønsker 3-5 års uopsigelighed
- Uopsigelighed fra udlejer
- Udlejer tilbyder lejer det dobbelte af hvad lejer giver
- Opsigelse
- 6 måneder fra lejer - 12 måneder fra udlejer
- Indvendig vedligeholdelse
- Lejer
- Udvendig vedligeholdelse
- Udlejer
- Lejeregulering
- Nettoprisindex, dog min. 3 %
- Afståelsesret
- Nej
Lejeforhold
- Opvarmningstype
- Centralvarme fra eget anlæg, et-kammer fyr
- Antal etager
- 2
- Byggeår / Ombygget
- 1989
- Omfattet af energimærke
- Ja
- Energimærke
- B
Ejendommen
Nyttige links
Mark Backhausen
Ejendomsmægler og valuar, MDE
Frank Kristensen
Partner, ejendomsmægler og valuar, MDE