Avedøreholmen 78A
Udlejet
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/03-March/13/4a7214b1-e690-4624-b796-26a49f455966_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/03-March/13/f312a91e-9d76-41fe-b637-c1b9095e6d91_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/03-March/13/1fcabf3f-cb94-47bc-8198-689a93120d26_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/03-March/13/25ed4403-c215-4aab-888c-83871dbe5b58_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/03-March/13/204748f1-30ca-431a-8f1e-86f88589fc72_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/03-March/13/dfa6f35f-329b-4ffc-9d63-7ab6911cedd6_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/03-March/13/b14435da-d6dc-4290-8ab4-36669d5448ad_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/03-March/13/b1cbd39a-761f-4950-bd37-7c2a7be31751_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/03-March/13/ac6cf56b-a6dd-4627-bb74-afc5d2d9a046_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/03-March/13/943c6980-827e-4b10-9905-2e89d914e635_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/03-March/13/e9a34d1d-c3e5-4c4e-a912-f6d61edde135_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/03-March/13/6b3fbdb1-3bf4-4e79-b20c-13e5d2c57eb8_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/03-March/13/9f67af98-4a7f-461f-b842-69cea7cfcf96_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/03-March/13/4e98642d-38ac-499a-be14-f5a3f65ce143_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/03-March/13/6d66fdf3-1dff-457c-a7c0-08174e2125d4_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/03-March/13/2df8a711-9fbc-4434-85f6-524d9b15666c_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/03-March/13/80310311-b620-4c60-a867-210eb39846c5_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/03-March/13/8cba444c-49fe-4b4b-873f-1ce3fd78047a_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/03-March/13/ec611ae1-0e4c-4d73-8418-40f9bb1fd4fd_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/03-March/13/55c237dc-1dac-4e58-8edb-5d0353062b54_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/03-March/13/49f6f4b4-848b-431b-a35c-cb0b683d9fea_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/03-March/13/151fa892-856f-4352-badb-6da0300fe903_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/03-March/13/8751946d-75fe-421a-a17c-19966a49041a_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/03-March/13/90487bc2-d6d4-49a9-9f62-f026331ceebd_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/03-March/13/61fb2d4a-f968-47fa-baca-53ea8c7106b5_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/03-March/13/6379fb67-143d-488d-866e-b6c1ffc28948_Size210x140.jpg)
Veldisponeret kontor- og lagerejendom
Lejemålet er beliggende i en veldisponeret kontor- og lagerejendom med facadeparkering udenfor det indhegnede område. Ejendommen er forsynet med automatiske porte med kort/kode-adgang, så lejemålet er aflåst udenfor almindelig kontortid. Bygningen er løbende istandsat og forbedret – senest for et år siden. Bygningen er opdelt i 2 ejerlejligheder og igen er opdelt i 4 lejemål. Det udendørs grundareal er belagt med SF-sten.Lejemålet består af en central placeret trappeopgang som forbinder stueplan og 1. sal.
1. sal er på ca. 250 m² inklusiv andel af trapperum, og er indrettet som et meget flot kontorlandskab med lyse vægge, nye systemlofter med LED-belysning og vaskbare gulve udført i Nanobeton i lysegrå farve. Ud over det åbne kontorlandskab findes 2 stk. enkeltmandskontorer og 2 flotte mødelokaler, samt 2 toiletter, heraf det ene med bad. Endvidere findes et moderne køkken med alt i hvidevarer. Rumopdelingen mellem kontorlandskabet og de øvrige kontorer og mødelokaler er udført som glasvægge fra gulv til loft.
I stueplan forefindes et lagerlokale med 2 stk. ledhejseporte. Denne del af lejemålet er også nyistandsat og indflytningsklar. Lokalet er på ca. 175 m².
Faciliteter
Interiør
- Fælles reception
- Bad og omklædning
- Cykelkælder
- Loftshøjde (0.04)
Exteriør
- P-kælder (0 stk)
- P-Pladser (4 stk)
- Porte
- Ramper
- Indhegnet
- Udenomsarealer Befæstet
Teknik
- Personelevator
- Vareelevator
- Dørtelefon
- Vinduestype Termo
Afstand til
- Avedøreholmen (Valseholmen)306 m
- E 20 - Amagermotorvejen1,8 km
- Friheden St.3,1 km
- Adresse
- Avedøreholmen 78A
- Sagsnr.
- 278820548
- Ejendomstype
- Lager/Produktion
- Erhvervsareal
- 465 m²
Nøgletal
- Erhvervsareal
- 465 m²
- Etageareal
- 465 m²
Arealer
- Depositum
- 169.687 kr.
- Aconto Vandudgift
- 4.650 kr.
- Aconto Varmeudgifter
- 34.875 kr.
- Elektricitet
- Kr. 16.000 - svarende til ca. kr. 37,00 pr. m²
- Momsregistreret
- Ja
- Afståelsesret
- Nej
Økonomi
- Uopsigelighed fra lejer
- 3 år
- Uopsigelighed fra udlejer
- 3 år
- Opsigelse
- 6 måneder
- Indvendig vedligeholdelse
- Lejer
- Udvendig vedligeholdelse
- Udlejr
- Lejeregulering
- NPI, dog minimum 3,0% p.a.
- Overtagelse
- Efter nærmere aftale
- Afståelsesret
- Nej
Lejeforhold
- Opvarmningstype
- Fjernvarme/blokvarme (radiatorsystemer eller varmluftanlæg)
- Antal etager
- 2
- Byggeår / Ombygget
- 1984 / 2023
- Omfattet af energimærke
- Ja
- Energimærke
- A2010
Ejendommen
Nyttige links
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2017/11-November/07/f1113ce1-6257-4c73-aa84-45e618398d56_Size220x293.jpg)
Frank Kristensen
Partner, ejendomsmægler og valuar, MDE
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2020/02-February/06/64b2d752-3b69-4e6c-91f1-0cf30b324d7b_Size220x293.jpg)
Mark Backhausen
Ejendomsmægler og valuar, MDE