Lager/Produktion fra EDC

Avedøreholmen 78A

2650 Hvidovre

339.375 kr./år

425 m²

Veldisponeret kontor- og lagerejendom

Lejemålet er beliggende i en veldisponeret kontor- og lagerejendom med fa­ca­de­par­ke­ring udenfor det indhegnede område. Ejendommen er forsynet med automatiske porte med kort/kode-adgang, så lejemålet er aflåst udenfor almindelig kontortid. Bygningen er løbende istandsat og forbedret – senest for et år siden. Bygningen er opdelt i 2 ejer­lej­lig­he­der og igen er opdelt i 4 lejemål. Det udendørs grundareal er belagt med SF-sten.
Lejemålet består af en central placeret trappeopgang som forbinder stueplan og 1. sal.
1. sal er på ca. 250 m² inklusiv andel af trapperum, og er indrettet som et meget flot kontorlandskab med lyse vægge, nye systemlofter med LED-belysning og vaskbare gulve udført i Nanobeton i lysegrå farve. Ud over det åbne kontorlandskab findes 2 stk. en­kelt­mand­s­kon­to­rer og 2 flotte mødelokaler, samt 2 toiletter, heraf det ene med bad. Endvidere findes et moderne køkken med alt i hvidevarer. Rumopdelingen mellem kon­tor­land­ska­bet og de øvrige kontorer og mødelokaler er udført som glasvægge fra gulv til loft.
I stueplan forefindes et lagerlokale med 2 stk. ledhejseporte. Denne del af lejemålet er også nyistandsat og ind­flyt­nings­klar. Lokalet er på ca. 175 m².

Faciliteter

Interiør

  • Fælles reception
  • Bad og omklædning
  • Cykelkælder
  • Loftshøjde (0.04)

Exteriør

  • P-kælder (0 stk)
  • P-Pladser (4 stk)
  • Porte
  • Ramper
  • Indhegnet
  • Udenomsarealer Befæstet

Teknik

  • Personelevator
  • Vareelevator
  • Dørtelefon
  • Vinduestype Termo

Afstand til

  • Avedøreholmen (Valseholmen)306 m
  • E 20 - Ama­ger­motor­vej­en1,8 km
  • Friheden St.3,1 km

Nøgletal

Adresse
Avedøreholmen 78A
Sagsnr.
278820548
Ejendomstype
Lager/Produktion
Årlig leje
339.375 kr./år
Erhvervsareal
425 m²

Arealer

Erhvervsareal
425 m²
Etageareal
425 m²

Økonomi

Årlig leje
339.375 kr./år
Månedlig leje
28.281 kr.
Årlig leje pr. m²
799 kr.
Bruttoleje pr. år
339.375 kr.
Månedlig bruttoleje
28.281 kr.
Årlig bruttoleje pr. m²
798 kr.
Depositum
169.687 kr.
Aconto Vandudgift
4.250 kr.
Aconto Varmeudgifter
31.875 kr.
Elektricitet
Kr. 16.000 - svarende til ca. kr. 37,00 pr. m²
Moms­re­gi­stre­ret
Ja
Afståelsesret
Nej

Lejeforhold

Uopsigelighed fra lejer
3 år
Uopsigelighed fra udlejer
3 år
Opsigelse
6 måneder
Indvendig ved­li­ge­hol­del­se
Lejer
Udvendig ved­li­ge­hol­del­se
Udlejr
Lejeregulering
NPI, dog minimum 3,0% p.a.
Overtagelse
Efter nærmere aftale
Afståelsesret
Nej

Ejendommen

Op­varm­nings­ty­pe
Fjernvarme/blokvarme (ra­di­a­tor­sy­ste­mer eller varmluftanlæg)
Antal etager
2
Byggeår / Ombygget
1984 / 2023
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
A2010