Lager/Produktion fra EDC

Avedøreholmen 78B

2650 Hvidovre

355.100 kr./år

490 m²

Veldisponeret kontor- og lagerejendom med automatiske porte

Lejemålet er beliggende i en veldisponeret kontor- og lagerejendom med fa­ca­de­par­ke­ring udenfor det indhegnede område. Ejendommen er forsynet med automatiske porte med kort/kode-adgang, så lejemålet er aflåst udenfor almindelig kontortid. Bygningen er løbende istandsat og forbedret. Bygningen er opdelt i 2 ejer­lej­lig­he­der og igen er opdelt i 4 lejemål. Det udendørs grundareal er belagt med SF-sten.
Lejemålet består af en central placeret trappeopgang som forbinder stueplan og 1. sal. I stueplan er indrettet et større køkken som er adskilt med en foldevæg til pro­duk­tions­om­rå­det. Området er forsynet med hvide vægflader, systemloft med grundbelysning og vaskbart vinylgulv. På den modsatte side af trappeopgangen forefindes et lagerlokale med ledhejseport og 2 separate lokaler, som også kan benyttes til kontor, hvis dette ønskes.
Indretningen er foretaget i en gipspla­de­kon­struk­tion og kan ændre efter kommende lejers ønske.
1.sal er indrettet med et åbent storrumskontor med direkte adgang til 2 store hjørnekontorer. Desuden forefindes fordelingsgang med adgang yderligere 3 gode møde-/kontorlokaler, samt til køkkenniche, toiletter og depotrum.
Lejemålet er forsynet med ny LED grundbelysning monteret i nedhængt systemloft.
Gulvene er belagt med væg-til-væg tæpper. Alt i alt et pænt og velholdt lejemål.

Faciliteter

Interiør

  • Fælles reception
  • Bad og omklædning
  • Loftshøjde (0.04)

Exteriør

  • P-kælder (0 stk)
  • P-Pladser (4 stk)
  • Porte
  • Ramper
  • Indhegnet
  • Udenomsarealer Befæstet

Teknik

  • Personelevator
  • Vareelevator
  • Ventilation
  • Kabling
  • Dørtelefon
  • Indlagt el, sikret med 63A (ampere)
  • Vinduestype Termo

Afstand til

  • Avedøreholmen (Valseholmen)314 m
  • E 20 - Ama­ger­motor­vej­en1,8 km
  • Friheden St.3,1 km

Nøgletal

Adresse
Avedøreholmen 78B
Sagsnr.
278820549
Ejendomstype
Lager/Produktion
Årlig leje
355.100 kr./år
Erhvervsareal
490 m²

Arealer

Erhvervsareal
490 m²
Etageareal
490 m²

Økonomi

Årlig leje
355.100 kr./år
Månedlig leje
29.591 kr.
Årlig leje pr. m²
725 kr.
Bruttoleje pr. år
355.100 kr.
Månedlig bruttoleje
29.591 kr.
Årlig bruttoleje pr. m²
724 kr.
Depositum
177.550 kr.
Aconto Vandudgift
4.900 kr.
Aconto Varmeudgifter
36.750 kr.
Moms­re­gi­stre­ret
Ja
Afståelsesret
Nej

Lejeforhold

Uopsigelighed fra lejer
3 år
Uopsigelighed fra udlejer
3 år
Opsigelse
6 måneder
Indvendig ved­li­ge­hol­del­se
Lejer
Udvendig ved­li­ge­hol­del­se
Udlejr
Lejeregulering
NPI, dog minimum 3,0% p.a.
Overtagelse
Efter nærmere aftale
Afståelsesret
Nej

Ejendommen

Op­varm­nings­ty­pe
Fjernvarme/blokvarme (ra­di­a­tor­sy­ste­mer eller varmluftanlæg)
Antal etager
2
Byggeår / Ombygget
1984 / 2023
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
A2010