Lager/Produktion fra EDC

Kanalholmen 24

2650 Hvidovre

10.000 m²
Udlejet

Leje 7.000 - 10.000 m² nybygget isoleret hal

• Nybygget, isoleret hal på 8-12 meters højde
• 10.000 m² grund til lager, produktion og kontor med 400 Ampere
• 7.000 –10.000 m² hal er klar til Q2 2025
• Velbeliggende på Avedøre Holme
• Området er udlagt til produktion, transport –og logistik virksomheder

Ejendommen består af hovedsageligt af 10.000m2² ledigt grund, der ikke er forurenet andet end almindelig by forurening. Grunden er omfattet af lokalplan med ret til12 meters højde – der er ansøgt om 20 meter.

Be­byg­gel­ses­pro­cen­ten er på 100%.

Bygningen er lavet af DTU for 100 mio,- DKK med generator og køl til IT.

I enden af grunden er der placeret en høj telemast og en trans­for­mer­sta­tion.

Trans­for­mer­sta­tio­nen har ført 400 ampere ind i selve bygningen. I henhold til Radius kan der fås mange flere ampere, som ligger i kablerne, men pt. Ikke er ført ind i bygningen.

Faciliteter

    Afstand til

    • Renseanlæg Avedøre (Kanalholmen)325 m
    • E 20 - Ama­ger­motor­vej­en2,0 km
    • Brøndby Strand St.3,3 km

    Nøgletal

    Adresse
    Kanalholmen 24
    Sagsnr.
    114057897
    Ejendomstype
    Lager/Produktion
    Erhvervsareal
    8.000 m²

    Arealer

    Grundareal
    10.000 m²
    Bebygget
    8.000 m²
    Erhvervsareal
    8.000 m²
    Etageareal
    10.000 m²

    Økonomi

    Årlige driftsudgifter
    400.000 kr.
    Månedlige driftsudgifter
    33.333 kr.
    Årlige driftsudgifter pr m²
    40 kr.
    Depositum
    3.180.000 kr.
    Aconto Varmeudgifter
    120.000 kr.
    Moms­re­gi­stre­ret
    Ja
    Afståelsesret
    Nej

    Lejeforhold

    Uopsigelighed fra lejer
    10 år
    Uopsigelighed fra udlejer
    20 år
    Opsigelse
    12 måneder
    Indvendig ved­li­ge­hol­del­se
    Lejer
    Udvendig ved­li­ge­hol­del­se
    Udlejer
    Lejeregulering
    NPI dog min. 3 %
    Overtagelse
    Q2 2025
    Afståelsesret
    Nej

    Ejendommen

    Op­varm­nings­ty­pe
    Fjernvarme/blokvarme (ra­di­a­tor­sy­ste­mer eller varmluftanlæg)
    Byggeår / Ombygget
    2025
    Omfattet af energimærke
    Nej