Nybrovej 87
439.000 kr./år

Attraktivt butiks- eller showroomlejemål i Gentofte.
Attraktivt erhvervslokale udbydes på Nybrovej 87 i Gentofte.Ejendommen fremstår med et stilrent arkitektonisk udtryk, hvor de store glasfacader indfanger et rigt dagslys og skaber en inspirerende atmosfære.
Lejemålet byder på en lys, åben indretning med høj loftshøjde og en fleksibel planløsning, der let kan tilpasses en håndværkervirksomhed, kontor eller andet.
Bagerst findes et udeareal med en træterrasse og siddepladser, ideelt til frokostpauser.
Beliggende i et roligt erhvervsmiljø med stærk lokal forankring, skaber ejendommen en god atmosfære.
Dette er en enestående mulighed for den virksomhed, der søger et elegant, funktionelt og inspirerende udgangspunkt.
Faciliteter
- Bad og omklædningJa
- Indlagt elIndlagt el sikret med 125 ampere
- KablingJa
- ToiletterJa
Afstand til
- Pilevænget (Nybrovej)143 m
- E 47 - Motorring 31,4 km
- Lyngby St.1,4 km
- Lyngby St. (togbus)1,5 km
- Adresse
- Nybrovej 87
- Sagsnr.
- 114058228
- Ejendomstype
- Lager/Produktion
- Årlig leje
- 439.000 kr./år
- Erhvervsareal
- 488 m²
Nøgletal
- Erhvervsareal
- 488 m²
- Etageareal
- 488 m²
Arealer
- Årlig leje
- 439.000 kr./år
- Månedlig leje
- 36.583 kr.
- Årlig leje pr. m²
- 899 kr.
- Årlige driftsudgifter
- 32.600 kr.
- Månedlige driftsudgifter
- 2.716 kr.
- Årlige driftsudgifter pr m²
- 67 kr.
- Bruttoleje pr. år
- 471.600 kr.
- Månedlig bruttoleje
- 39.300 kr.
- Årlig bruttoleje pr. m²
- 0 kr.
- Depositum
- 219.500 kr.
- Elektricitet
- Afregnes direkte med forsyningsselskabet
- Momsregistreret
- Ja
- Afståelsesret
- Nej
Økonomi
- Uopsigelighed fra lejer
- 2 år
- Uopsigelighed fra udlejer
- 4 år
- Opsigelse
- 6 måneder
- Indvendig vedligeholdelse
- Lejer
- Udvendig vedligeholdelse
- Udlejer
- Lejeregulering
- NPI, dog min. 3%
- Overtagelse
- Aftales nærmere
- Afståelsesret
- Nej
Lejeforhold
- Opvarmningstype
- Varmepumpe
- Omfattet af energimærke
- Ja
- Energimærke
- C
Ejendommen


Thor Heltborg
Senior Director, Head of Corporate Group Clients