Lager/Produktion fra EDC

Nybrovej 87

2820 Gentofte

439.000 kr./år

488 m²

Attraktivt butiks- eller showroom­le­je­mål i Gentofte.

Attraktivt erhvervslokale udbydes på Nybrovej 87 i Gentofte.

Ejendommen fremstår med et stilrent arkitektonisk udtryk, hvor de store glasfacader indfanger et rigt dagslys og skaber en inspirerende atmosfære.

Lejemålet byder på en lys, åben indretning med høj loftshøjde og en fleksibel planløsning, der let kan tilpasses en hånd­vær­ker­virk­som­hed, kontor eller andet.

Bagerst findes et udeareal med en træterrasse og siddepladser, ideelt til frokostpauser.

Beliggende i et roligt erhvervsmiljø med stærk lokal forankring, skaber ejendommen en god atmosfære.

Dette er en enestående mulighed for den virksomhed, der søger et elegant, funktionelt og inspirerende udgangspunkt.

Faciliteter

  • Bad og omklædningJa
  • Indlagt elIndlagt el sikret med 125 ampere
  • KablingJa
  • ToiletterJa

Afstand til

  • Pilevænget (Nybrovej)143 m
  • E 47 - Motorring 31,4 km
  • Lyngby St.1,4 km
  • Lyngby St. (togbus)1,5 km

Nøgletal

Adresse
Nybrovej 87
Sagsnr.
114058228
Ejendomstype
Lager/Produktion
Årlig leje
439.000 kr./år
Erhvervsareal
488 m²

Arealer

Erhvervsareal
488 m²
Etageareal
488 m²

Økonomi

Årlig leje
439.000 kr./år
Månedlig leje
36.583 kr.
Årlig leje pr. m²
899 kr.
Årlige driftsudgifter
32.600 kr.
Månedlige driftsudgifter
2.716 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
67 kr.
Bruttoleje pr. år
471.600 kr.
Månedlig bruttoleje
39.300 kr.
Årlig bruttoleje pr. m²
0 kr.
Depositum
219.500 kr.
Elektricitet
Afregnes direkte med for­sy­nings­sel­ska­bet
Moms­re­gi­stre­ret
Ja
Afståelsesret
Nej

Lejeforhold

Uopsigelighed fra lejer
2 år
Uopsigelighed fra udlejer
4 år
Opsigelse
6 måneder
Indvendig ved­li­ge­hol­del­se
Lejer
Udvendig ved­li­ge­hol­del­se
Udlejer
Lejeregulering
NPI, dog min. 3%
Overtagelse
Aftales nærmere
Afståelsesret
Nej

Ejendommen

Op­varm­nings­ty­pe
Varmepumpe
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
C