Lager/Produktion fra EDC

Sandtoften 10K

2820 Gentofte

179.808 kr./år

226 m²
Nyhed

226 m² kontor/ showroom i New Yorker stil

Lejemålet har oprindelige industriudtryk med loft med synlige jernspær og akustik loft og betongulv i showroom.
Hvilke giver et råt, flot og hyggeligt udtryk i lejemålet.
Der er adgang til lejemålet af trappe og rampe, regulært lejemål der er optimalt udnyttet og indrettet som åbne og rummelige kontor/ showroom, med mulighed for at opdele med lette skillevægge, herudover er der indrettet kontor og mødelokale.
Pænt åbent køkken afsnit i sorte elementer.
Gode toiletforhold.
Lejemålet er meget velegnet til kontor, showroom og atelier.
Lejemålet er beliggende i meget velholdt in­du­stri­e­jen­dom.
Der er fællers parkering i ejendommens gård samt mulighed for gadeparkering.

Faciliteter

Interiør

  • Fælles reception
  • Loftshøjde (3.3)

Exteriør

  • Porte
  • Ramper
  • Indhegnet
  • Udenomsarealer Befæstet

Teknik

  • Indlagt el, sikret med 160A (ampere)
  • Vinduestype Termo

Afstand til

  • Pilevænget (Nybrovej)226 m
  • E 47 - Motorring 31,3 km
  • Lyngby St.1,5 km
  • Lyngby St. (togbus)1,6 km

Nøgletal

Adresse
Sandtoften 10K
Sagsnr.
260998119
Ejendomstype
Lager/Produktion
Årlig leje
179.808 kr./år
Erhvervsareal
226 m²

Arealer

Erhvervsareal
226 m²
Etageareal
226 m²

Økonomi

Årlig leje
179.808 kr./år
Månedlig leje
14.984 kr.
Årlig leje pr. m²
796 kr.
Årlige driftsudgifter
27.000 kr.
Månedlige driftsudgifter
2.250 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
119 kr.
Bruttoleje pr. år
206.808 kr.
Månedlig bruttoleje
17.234 kr.
Årlig bruttoleje pr. m²
915 kr.
Depositum
89.904 kr.
Aconto Varmeudgifter
33.120 kr.
Elektricitet
Afregnes direkte til for­sy­nings­sel­skab
Moms­re­gi­stre­ret
Nej
Afståelsesret
Nej

Lejeforhold

Uopsigelighed fra lejer
2 år
Uopsigelighed fra udlejer
4 år
Opsigelse
6 måneder
Indvendig ved­li­ge­hol­del­se
Lejer
Udvendig ved­li­ge­hol­del­se
udlejer
Lejeregulering
NPI min 3 %
Overtagelse
Efter aftale
Afståelsesret
Nej

Ejendommen

Op­varm­nings­ty­pe
Fjernvarme/blokvarme (ra­di­a­tor­sy­ste­mer eller varmluftanlæg)
Antal etager
1
Byggeår / Ombygget
1958
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
E