Salbjergvej 36
753.865 kr./år
Nyhed

Præsentabel domicilejendom med kontor og højloftet lager – i alt 1.267 m²
På attraktiv adresse i Havdrup udbydes nu denne velholdte og præsentable lagerejendom som domicilejendom. Ejendommen er opført i 1998 og fremstår i høj kvalitet med moderne faciliteter og en gennemtænkt indretning, der kombinerer funktionalitet og præsentabilitet.Kontorafsnit – 400 m²
På ejendommens forside findes et lyst og indbydende kontorafsnit på ca. 400 m². Kontorerne er opført i solide og pæne materialer og rummer både mindre kontorlokaler samt større mødelokaler og en kantine. Indretningen muliggør effektiv opdeling af arbejdsområder og fællesarealer, og giver gode rammer for både administration, mødeaktiviteter og medarbejdertrivsel.
Lager – 867 m²
Bag kontordelen ligger ejendommens lagerafsnit på ca. 867 m². Lageret er højloftet med en loftshøjde på ca. 6 meter, hvilket giver mange anvendelsesmuligheder. Udenompladsen er belagt og der er flere porte indtil lageret. Der er direkte adgang til lageret, og gulvvarme i hele ejendommen sikrer et behageligt indeklima – også i vintermånederne.
Anvendelse
Ejendommen er ideel som domicil for virksomheder, der har brug for både kontor- og lagerfaciliteter under samme tag. Den tidligere lejer har drevet ventilationsvirksomhed med distribution på hele Sjælland – hvilket vidner om ejendommens logistiske styrker.
Beliggenhed
Havdrup er centralt placeret med kort afstand til motorvej E20, hvilket giver let adgang til både København, Roskilde og resten af Sjælland. Området er erhvervsvenligt og kombinerer god infrastruktur med rolige omgivelser.
Faciliteter
Interiør
- Bad og omklædning
Exteriør
- Porte
- Udenomsarealer Befæstet
Teknik
- Kabling
- Indlagt el, sikret med 35A (ampere)
Afstand til
- Havdrup Skole (Skolevej)824 m
- Havdrup St.1,6 km
- E 207,9 km
- Adresse
- Salbjergvej 36
- Sagsnr.
- 403600834
- Ejendomstype
- Lager/Produktion
- Årlig leje
- 753.865 kr./år
- Erhvervsareal
- 1.267 m²
Nøgletal
- Grundareal
- 2.700 m²
- Bebygget
- 1.025 m²
- Erhvervsareal
- 1.267 m²
- Etageareal
- 1.267 m²
Arealer
- Årlig leje
- 753.865 kr./år
- Månedlig leje
- 62.822 kr.
- Årlig leje pr. m²
- 595 kr.
- Bruttoleje pr. år
- 753.865 kr.
- Månedlig bruttoleje
- 62.822 kr.
- Årlig bruttoleje pr. m²
- 595 kr.
- Depositum
- 376.933 kr.
- Elektricitet
- Betales direkte til forsyningselskabet
- Momsregistreret
- Nej
- Afståelsesret
- Nej
Økonomi
- Uopsigelighed fra lejer
- 3 år
- Uopsigelighed fra udlejer
- 6 år
- Opsigelse
- 6 måneder
- Indvendig vedligeholdelse
- Lejer
- Udvendig vedligeholdelse
- Lejer
- Lejeregulering
- NPI, min 3%
- Overtagelse
- Efter aftale
- Afståelsesret
- Nej
Lejeforhold
- Opvarmningstype
- Udefineret
- Byggeår / Ombygget
- 1998
- Omfattet af energimærke
- Ja
- Energimærke
- C
Ejendommen

Trine Mandrup
Erhvervsrådgiver, Cand. Merc. Jur.

Mikkel Emil Valeur
Partner, Erhvervsmægler, valuar, Cand. merc.