Lager/Produktion fra EDC

Salbjergvej 36

4622 Havdrup

753.865 kr./år

1.267 m²
Nyhed

Præsentabel domicilejendom med kontor og højloftet lager – i alt 1.267 m²

På attraktiv adresse i Havdrup udbydes nu denne velholdte og præsentable lagerejendom som domicilejendom. Ejendommen er opført i 1998 og fremstår i høj kvalitet med moderne faciliteter og en gennemtænkt indretning, der kombinerer funktionalitet og præ­sen­ta­bi­li­tet.

Kontorafsnit – 400 m²
På ejendommens forside findes et lyst og indbydende kontorafsnit på ca. 400 m². Kontorerne er opført i solide og pæne materialer og rummer både mindre kontorlokaler samt større mødelokaler og en kantine. Indretningen muliggør effektiv opdeling af arbejdsområder og fællesarealer, og giver gode rammer for både administration, mø­de­ak­ti­vi­te­ter og me­d­ar­bej­der­triv­sel.

Lager – 867 m²
Bag kontordelen ligger ejendommens lagerafsnit på ca. 867 m². Lageret er højloftet med en loftshøjde på ca. 6 meter, hvilket giver mange an­ven­del­ses­mu­lig­he­der. Udenompladsen er belagt og der er flere porte indtil lageret. Der er direkte adgang til lageret, og gulvvarme i hele ejendommen sikrer et behageligt indeklima – også i vin­ter­må­ne­der­ne.

Anvendelse
Ejendommen er ideel som domicil for virksomheder, der har brug for både kontor- og la­ger­fa­ci­li­te­ter under samme tag. Den tidligere lejer har drevet ven­ti­la­tions­virk­som­hed med distribution på hele Sjælland – hvilket vidner om ejendommens logistiske styrker.

Beliggenhed
Havdrup er centralt placeret med kort afstand til motorvej E20, hvilket giver let adgang til både København, Roskilde og resten af Sjælland. Området er er­hvervs­ven­ligt og kombinerer god infrastruktur med rolige omgivelser.

Faciliteter

Interiør

  • Bad og omklædning

Exteriør

  • Porte
  • Udenomsarealer Befæstet

Teknik

  • Kabling
  • Indlagt el, sikret med 35A (ampere)

Afstand til

  • Havdrup Skole (Skolevej)824 m
  • Havdrup St.1,6 km
  • E 207,9 km

Nøgletal

Adresse
Salbjergvej 36
Sagsnr.
403600834
Ejendomstype
Lager/Produktion
Årlig leje
753.865 kr./år
Erhvervsareal
1.267 m²

Arealer

Grundareal
2.700 m²
Bebygget
1.025 m²
Erhvervsareal
1.267 m²
Etageareal
1.267 m²

Økonomi

Årlig leje
753.865 kr./år
Månedlig leje
62.822 kr.
Årlig leje pr. m²
595 kr.
Bruttoleje pr. år
753.865 kr.
Månedlig bruttoleje
62.822 kr.
Årlig bruttoleje pr. m²
595 kr.
Depositum
376.933 kr.
Elektricitet
Betales direkte til for­sy­nings­el­ska­bet
Moms­re­gi­stre­ret
Nej
Afståelsesret
Nej

Lejeforhold

Uopsigelighed fra lejer
3 år
Uopsigelighed fra udlejer
6 år
Opsigelse
6 måneder
Indvendig ved­li­ge­hol­del­se
Lejer
Udvendig ved­li­ge­hol­del­se
Lejer
Lejeregulering
NPI, min 3%
Overtagelse
Efter aftale
Afståelsesret
Nej

Ejendommen

Op­varm­nings­ty­pe
Udefineret
Byggeår / Ombygget
1998
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
C