332 m² selvstændig ejendom + 42 m² overdækket sluseareal - stor grund - St. Heddinge

Selvstændig og attraktiv er­hverv­se­jen­dom udlejes.

242 m² lager/produktion med god loftshøjde + 90 m² kontor m.v.

Endvidere findes et overdækket sluse- eller par­ke­rings­a­re­al på 42 m².

Lejemålet omfatter hele den store hegnede grund på 3.185 m².

Ejendommen Højerupvej 9A i St. Heddinge har en nyere og moderne bygning, opført i 2004, som udvendigt fremstår pæn og velholdt med grå stålplader med hvide døre og vinduespartier.

Alle døre og vinduer er aluminium. Taget er med hældning og beklædt med tagpap.

Lejemålet er klar til overtagelse.

Kontorer Kontordelen på ca. 90 m2 består af tre gode kontorer, to mindre disponible rum, bad og toilet, samt en større kantine.

Indretning omtrentlig som vist på plantegningen med en god fordeling af kontor og lager.

Kontordelen har hvidmalede vægge. Lofterne er hvide Troldtekt-lofter med hvide lysarmaturer.

I kontorerne er der in­stal­la­tions­ka­na­ler for IT-, el- og telefoni.

Gulvene i kontordelen og kantinen har li­nole­ums­be­læg­ning.

Der er direkte adgang fra kon­to­r­af­snit­tet til lager/produktion.

Lagerdelen på ca. 242 m² lager, er opdelt i to rum, begge søjlefrie lokaler.

Der er tale om lyse og arbejdsvenlige lokaler på grund af de lange og højtsiddende vinduespartier som løber langs hele lagerdelen og det store rytterlys i midten af hallen. Gulvet i lagerhallen har li­nole­ums­be­læg­ning.

Vareadgang via automatisk aluhejseport i jordplan via en udvendig overdækket sluse.

Der er termovinduer i facaderne. Bemærk den fine energi mærkning.

Ejendommen har meget gode til­kør­sels­for­hold. Til­kør­sel­s­a­re­a­ler belagt med asfalt

Bortset fra rand­be­plant­nin­ger og bede langs med bygningen er alle arealer befæstede.

Der er 2 stk. elektriske aluhejseporte.

Portmål 1: Ca. 2,4 meter bred og ca. 2,0 meter høj.

Portmål 2: Ca. 1,7 meter bred og 2,0 meter høj (Den indvendige port)

Lofthøjde er ca. 3,0 meter ved indgangen til kontorerne, Ca. 3,15 meter under drager midt i hallen og ca. 3,85 meter ved den indvendige aluhejseport.

Lofthøjde udvendig sluse er ca. 8,6 meter bred og 4,6 meter høj. Slusen er ca. 3,35 meter dyb.