Lager/Produktion fra EDC

Fiskerhusvej 29

4700 Næstved

390.700 kr./år

876 m²

Flot og velholdt er­hverv­se­jen­dom godt beliggende i Næstved

• Meget vel­ved­li­ge­holdt inde som ude

• Flotte og præsentable kontorer

• Stort befæstet par­ke­rings­a­re­al

• Rigtig god fordeling i arealerne kontor, produktion/lager

• Lyse og venlige lokaler overalt

• Nemme til- og fra­kør­sels­for­hold med stor og tung trafik

Velkommen til Fiskerhusvej 29 – Dette er en alsidig er­hverv­se­jen­dom ideel til virksomheder der beskæftiger sig med indenfor transport, kloak, af­falds­hånd­te­ring mv. Ejendommen har et befæstet areal på cirka 6.000 m² samt gode og optimale faciliteter til både kontor- og lagerformål.

Kon­to­ra­re­a­ler­ne udgør 233 m² og er super funktionelle og byder på en god indretning - velegnet til den daglig drift. Arealerne byder b.la. på mødelokaler, toilet­fa­ci­li­te­ter, frokoststue mv. Her er generelt til super behageligt arbejdsmiljø.

Ejendommen har tidligere været anvendt af Remondis (som fraflytter pr. 01-06-2024) hvorfor der i ejendommens tilstødende bygning er indrettet gode omklædning og ba­de­fa­ci­li­te­ter.

Hertil er der endvidere en god og højloftet stål hal, med et mindre formandskontor samt mindre ude bygninger til blandet anvendelse.

Ejendommen er beliggende i Næstveds sydvestlige erhvervsområde også kendt som ydernæs. I dette erhvervsområde er er der dedikeret plads til de særligt plads- og støjkrævende typer virksomheder.

Af kendte brugere i området kan bl.a. nævnes Novenco, NK-forsyning, AffaldPlus, Næstved genbrugsplads, Karrebæk Vogn­mands­for­ret­ning, Lutze Conveying, Howden, Nettolager m.fl.

Fra ejendommen er der særdeles gode til- og af­kør­sels­for­hold med tung trafik, og man er nemt på Ringvejen med nem forbindelse udenom selve Næstved By videre mod Vordingborg (ca. 30 km), Slagelse (ca. 40 km), Ringsted (ca. 30 km) og motorvejen mod København (ca. 20 km).

Faciliteter

Interiør

  • Fælles mødelokale
  • Bad og omklædning

Exteriør

  • Porte
  • Indhegnet
  • Udenomsarealer Befæstet

Teknik

  • Indlagt el, sikret med 100A (ampere)
  • Vinduestype Termo

Afstand til

  • Næstved St.4,4 km
  • E 4718,9 km

Nøgletal

Adresse
Fiskerhusvej 29
Sagsnr.
473019324
Ejendomstype
Lager/Produktion
Årlig leje
390.700 kr./år
Erhvervsareal
876 m²

Arealer

Grundareal
6.731 m²
Bebygget
876 m²
Erhvervsareal
876 m²
Etageareal
876 m²

Økonomi

Årlig leje
390.700 kr./år
Månedlig leje
32.558 kr.
Årlig leje pr. m²
446 kr.
Årlige driftsudgifter
19.600 kr.
Månedlige driftsudgifter
1.633 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
22 kr.
Bruttoleje pr. år
410.300 kr.
Månedlig bruttoleje
34.191 kr.
Årlig bruttoleje pr. m²
468 kr.
Depositum
195.350 kr.
Moms­re­gi­stre­ret
Ja
Afståelsesret
Nej

Lejeforhold

Uopsigelighed fra lejer
2 år
Uopsigelighed fra udlejer
4 år
Opsigelse
6 mdr.
Indvendig ved­li­ge­hol­del­se
Lejer
Udvendig ved­li­ge­hol­del­se
Udlejer
Lejeregulering
NPI, dog min 2%
Overtagelse
Aftales
Afståelsesret
Nej

Ejendommen

Op­varm­nings­ty­pe
Centralvarme fra eget anlæg, et-kammer fyr
Antal etager
1
Byggeår / Ombygget
1969 / 2013
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
D

Mikkel Festersen Heegaard

Ejendomsmægler, MDE

mfh@edc.dk30 16 06 92EDC Erhverv Poul Erik Bech

EDC Erhverv Poul Erik Bech

Ringstedgade 28, 4700 Næstved

473@edc.dk55 78 66 00