Lager/Produktion fra EDC

Flensbjerg 8

4960 Holeby

605.000 kr./år

2.016 m²

Moderne og fleksibel pro­duk­tions­e­jen­dom med kontor og højloftet hal

Ejendommen på Flensbjerg 8 fremstår som en moderne og arkitektonisk markant er­hvervs­byg­ning med mange an­ven­del­ses­mu­lig­he­der. Den er opført med fokus på funktionalitet, arbejdsmiljø og fleksibilitet.

Den store produktionshal byder på højt til loftet, god adgang for varer og en effektiv indretning, der kan tilpasses mange typer erhverv. Maskinlinjer og ventilation er allerede etableret, men kan let tilpasses nye behov. Med sin åbne indretning og rigelige gulvplads er hallen ideel til pro­duk­tions­for­mål, lettere montage, teknologisk udvikling, test­la­bo­ra­to­ri­er, showroom eller lager.

Til ejendommen hører desuden en lys og præsentabel førstesal med kontor-/mødelokale med skråvinduer, udsigt til de grønne omgivelser og adgang til toilet- og pauserum. Et perfekt miljø for administration, udvikling eller møder med kunder og sam­ar­bejds­part­ne­re.

An­ven­del­ses­mu­lig­he­der
Ejendommen henvender sig til en bred målgruppe:

- Pro­duk­tions­virk­som­he­der (fx fødevarer, elektronik, plast m.v.)

- Lager- og lo­gi­stik­virk­som­he­der

- Clean tech og ud­vik­lings­mil­jø­er

- Kreative eller tekniske værksteder

- E-han­delsvirk­som­he­der med behov for lager og administration under ét tag

Ejendommens design og planløsning giver god fleksibilitet til at indrette sig efter forskellige behov.

Faciliteter

  • AdgangsforholdJa
  • Bad og omklædningJa
  • IndretningJa
  • Køk­ken­fa­ci­li­te­terJa
  • Mø­de­fa­ci­li­te­terJa
  • PorteJa
  • ToiletterJa
  • UdenomsarealerDelvist befæstet
  • VentilationJa
  • VinduestypeTermo

Afstand til

  • E 47 - Sydmotorvejen1,8 km

Nøgletal

Adresse
Flensbjerg 8
Sagsnr.
473019632
Ejendomstype
Lager/Produktion
Årlig leje
605.000 kr./år
Erhvervsareal
2.016 m²

Arealer

Grundareal
5.396 m²
Bebygget
1.657 m²
Erhvervsareal
2.016 m²
Etageareal
2.016 m²

Økonomi

Årlig leje
605.000 kr./år
Månedlig leje
50.416 kr.
Årlig leje pr. m²
300 kr.
Årlige driftsudgifter
1 kr.
Bruttoleje pr. år
605.001 kr.
Månedlig bruttoleje
50.416 kr.
Årlig bruttoleje pr. m²
300 kr.
Depositum
302.500 kr.
Elektricitet
Betales direkte til forsyningen
Moms­re­gi­stre­ret
Ja
Afståelsesret
Nej

Lejeforhold

Uopsigelighed fra lejer
Aftales nærmere
Uopsigelighed fra udlejer
Aftales nærmere
Opsigelse
6 måneder
Indvendig ved­li­ge­hol­del­se
Lejer
Udvendig ved­li­ge­hol­del­se
Udlejer
Lejeregulering
NPI, min 2 max. 4%
Overtagelse
Aftales nærmere
Afståelsesret
Nej

Ejendommen

Op­varm­nings­ty­pe
Varmepumpe
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
A2010