Lager/Produktion fra EDC

Marsvej 26

6000 Kolding

2.333.875 kr./år

3.361 m²

Meget velholdt og attraktiv lager/pro­duk­tions­e­jen­dom med flotte kon­tor­fa­ci­li­te­ter.

Dette er­hvervs­le­je­mål er en flot og velholdt lager- og kontorejendom, der blev opført i 2009. Bygningen er konstrueret med betonelementer, som er
dækket af mørke søsten, og den har en loftshøjde i lagerområdet på omkring 6,5 meter og store spændvidder uden søjler. Lagerområdet er opdelt i mindre afsnit
(brandsektioner) med lette vægge og har betongulve og indskudte dæk. Ejendommen har også porte og en velfungerende rampe.

Der er flere gode muligheder for opdeling af ejendommen i separate lejemål, som f.eks. følgende:

1) Hele bygningen på ca. 3.666 m². Fordelt på kontorer, indskudte dæk m.v. 1.531 m² og lager ca. 2.135 m²
2) Del af bygningen på ca. 2.733 m². Fordelt på kontorer, indskudte dæk, fællesareal m.v. 1.226 m² og lager ca. 1.505 m²
3) Del af bygningen på ca. 935 m². Fordelt på kontorer, indskudte dæk, fællesareal m.v. 305 m² og lager ca. 630 m².
4) Del af bygningen på ca. 3.360 m². Fordelt på kontorer, indskudte dæk, fællesareal m.v. 1.226 m² og lager ca. 2.134 m²

Ejendommens flotte kon­to­r­af­snit­tet består af to etager. Kontordelen har et flot epoxy-gulv i vel­kom­st­om­rå­det med en af trapperne til 1. sal, toilet­fa­ci­li­te­ter, et større køkken og spiseområde. Hertil kommer flere depotrum o.lign. Der er klimaanlæg/ven­ti­la­tions­an­læg til kontordelen, og primært flotte trægulve og tæppebelagte afsnit i kontordelen som giver en varm og behagelig atmosfære. Der er mange vinduer, der giver masser af naturligt lys, og flere mødelokaler, der er indrettet lyst og venligt med glasvægge og moderne faciliteter. Der er også en foldevæg mellem køk­ke­n­af­snit­tet og et af mødelokalerne i stueetagen, således disse rum kan fungere som et.

Ejendommen har et samlet grundareal på 11.000 m² med mulighed for senere udvidelser. En del af arealet er befæstet og udlagt til parkering og gode til­kør­sels­for­hold. Ejendommen er beliggende i et attraktivt industriområde, og er velegnet til pro­duk­tions­fa­ci­li­te­ter, lager, præsentable showrum, kontorer og mø­de­fa­ci­li­te­ter.

Ejendommen har desuden energimærke A2010, hvilket indikerer en høj ener­gi­ef­fek­ti­vi­tet og lavt energiforbrug.

Faciliteter

Interiør

  • Kantine
  • Fælles mødelokale
  • Fælles reception
  • Bad og omklædning
  • Cykelkælder
  • Loftshøjde (6)

Exteriør

  • P-kælder (0 stk)
  • P-Pladser (0 stk)
  • Porte
  • Ramper
  • Tagterrasse
  • Facadelængde (0 m)
  • Indhegnet
  • Udenomsarealer Befæstet

Teknik

  • Personelevator
  • Vareelevator
  • Ventilation
  • Kabling
  • Ka­me­ra­over­våg­ning
  • Dørtelefon
  • Indlagt el, sikret med 0A (ampere)
  • Vaskeri
  • Vinduestype Termo

Afstand til

  • Merkurvej v Venusvej (Kolding)836 m
  • E 202,7 km

Nøgletal

Adresse
Marsvej 26
Sagsnr.
603531154
Ejendomstype
Lager/Produktion
Årlig leje
2.333.875 kr./år
Erhvervsareal
3.361 m²

Arealer

Grundareal
11.000 m²
Bebygget
2.945 m²
Erhvervsareal
3.361 m²
Etageareal
3.361 m²

Økonomi

Årlig leje
2.333.875 kr./år
Månedlig leje
194.489 kr.
Årlig leje pr. m²
694 kr.
Årlige driftsudgifter
50.415 kr.
Månedlige driftsudgifter
4.201 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
15 kr.
Bruttoleje pr. år
2.384.290 kr.
Månedlig bruttoleje
198.690 kr.
Årlig bruttoleje pr. m²
709 kr.
Depositum
1.166.938 kr.
Moms­re­gi­stre­ret
Ja
Afståelsesret
Nej

Lejeforhold

Uopsigelighed fra lejer
Aftales med udgangspunkt i 5 år
Uopsigelighed fra udlejer
Aftales med udgangspunkt i 8 år
Opsigelse
12 måneder
Indvendig ved­li­ge­hol­del­se
Påhviler lejer
Udvendig ved­li­ge­hol­del­se
Påhviler udlejer
Lejeregulering
NPI
Overtagelse
Efter aftale
Afståelsesret
Nej

Ejendommen

Op­varm­nings­ty­pe
Fjernvarme/blokvarme (ra­di­a­tor­sy­ste­mer eller varmluftanlæg)
Byggeår / Ombygget
2009
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
A2010