Lager/Produktion fra EDC

Kystvejen 4

6100 Haderslev

1.445.150 kr./år

5.913 m²

Ny Erhvervspark udlejes nu !

Ny erhvervspark udbydes nu til markeds laveste leje!

Ejendommen indeholder præsentabelt kontorafsnit på 500 m² fordelt på flere særskilte lokaler, der kan opdeles til flere lejere, alt efter nærmere aftale. Endvidere forefindes flere toiletter.

Med direkte adgang fra kon­to­r­af­snit­tet forefindes 3 store sammenhængende haller på i alt 2.735 m² med god kiphøjde i de to, den sidste er pakkehal, der alle er forsynet med parketgulv, og pakkehallen er forsynet med lukket rampe/port. Fra de store haller er der rampe til de 2 store haller på hver 700 m² og betongulve. Endvidere forefindes en nyere isoleret hal på 538 m²med sidehøjde 4,5 m og en kiphøjde på 6,5 m. Til sidstnævnte haller vil der kunne tilbydes adgang til toiletter.

Endelig forefindes en stor tør kælder på 600 m² der ligeledes kan lejes.

Alle lejemål vil blive forsynet med bi-måler for aflæsning af elforbrug, og alt efter aftale om uop­si­ge­lig­heds­pe­ri­o­de vil der blive installeret luft/luft varmepumper. Vandforbrug indgår ikke i lejeprisen, men vil i hvert enkelt tilfælde kunne aftales, alt efter hvor mange medarbejdere der skal opholde sig i lejemålet.

Lejemålene overtages som udgangspunkt i den stand de har, hvilket den gennemsnitlige leje/ m², er forsøgt at tage højde for.

Udenomsarealer er delvis befæstet, og der forefindes en del par­ke­rings­plad­ser til lejemålene.

Samlede am­pe­re­ret­tig­he­der 438 Amp.

Afstand til

  • Anslet Landevej v Kystvejen127 m
  • E 45 - Sønderjyske Motorvej11,4 km

Nøgletal

Adresse
Kystvejen 4
Sagsnr.
603531595
Ejendomstype
Lager/Produktion
Årlig leje
1.445.150 kr./år
Erhvervsareal
5.913 m²
Kælder
600 m²

Arealer

Bebygget
5.913 m²
Erhvervsareal
5.913 m²
Etageareal
5.913 m²
Kælder
600 m²

Økonomi

Årlig leje
1.445.150 kr./år
Månedlig leje
120.429 kr.
Årlig leje pr. m²
244 kr.
Bruttoleje pr. år
1.445.150 kr.
Månedlig bruttoleje
120.429 kr.
Årlig bruttoleje pr. m²
244 kr.
Depositum
481.717 kr.
Moms­re­gi­stre­ret
Ja
Afståelsesret
Nej

Lejeforhold

Uopsigelighed fra lejer
6 mdr.
Uopsigelighed fra udlejer
6 mdr.
Opsigelse
6 mdr.
Indvendig ved­li­ge­hol­del­se
Lejer
Udvendig ved­li­ge­hol­del­se
Udlejer
Lejeregulering
NPI dog min. 2% -max. 3%
Overtagelse
Ledigt
Afståelsesret
Nej

Ejendommen

Op­varm­nings­ty­pe
Varmepumpe
Byggeår / Ombygget
1900 / 1970
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
C

National mæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både de lokale, nationale og internationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig, uanset om du skal købe, sælge, leje eller udleje.

EDC Erhverv Poul Erik Bech

Jernbanegade 25, 6000 Kolding

603@edc.dk76 33 80 10