Fremvisning
Book en fremvisning

Kystvejen 46100 Haderslev

Lager/Produktion

5.913 m²
C
1.221.500 kr./år

Adresse
Kystvejen 4
Sagsnr.
603531595
Ejendomstype
Lager/Produktion
Årlig leje
1.221.500 kr./år
Erhvervsareal
5.913 m²
Kælder
600 m²

Arealer

Bebygget
5.913 m²
Erhvervsareal
5.913 m²
Etageareal
5.913 m²
Kælder
600 m²

Nøgletal

Årlig leje
1.221.500 kr./år
Månedlig leje
101.791 kr.
Årlig leje pr. m²
206 kr.
Bruttoleje pr. år
1.221.500 kr.
Månedlig bruttoleje
101.791 kr.
Årlig bruttoleje pr. m²
206 kr.
Depositum
407.166 kr.
Momsregistreret
Ja
Afståelsesret
Nej

Lejeforhold

Uopsigelighed fra lejer
6 mdr.
Uopsigelighed fra udlejer
6 mdr.
Opsigelse
6 mdr.
Indvendig vedligeholdelse
Lejer
Udvendig vedligeholdelse
Udlejer
Lejeregulering
NPI dog min. 2% -max. 3%
Overtagelse
Ledigt
Afståelsesret
Nej

Ejendommen

Opvarmningstype
Varmepumpe
Byggeår / Ombygget
1900 / 1970
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
C

Ny erhvervspark udlejes nu til markeds laveste leje!

Ejendommen indeholder et præsentabelt kontorafsnit på 500 m² fordelt på flere særskilte lokaler og er netop istandsat med nye farver på vægge samt tæpper. Kon­to­r­af­snit­tet kan opdeles til flere lejere efter nærmere aftale. Endvidere forefindes flere flotte istandsatte toiletter.

Fra kon­to­r­af­snit­tet er der direkte adgang til 3 store sammenhængende haller på i alt 2.735 m². Den ene af de 3 haller er en pakkehal - de 2 resterende haller er med god kiphøjde. Ens for hallerne er, at de alle er forsynet med parketgulv, hvor pakkehallen ligeledes er forsynet med lukket rampe/port.

Der er fra de store haller rampe til yderligere 2 store haller med betongulv på hver 770 m². Endvidere forefindes en nyere isoleret hal på 538 m² med sidehøjde på 4,5 meter og en kiphøjde på 6,5 meter. Til sidstnævnte haller vil der kunne tilbydes adgang til toiletter.

Ydermere findes en stor tør kælder på 600 m², der ligeledes kan lejes.

Alle lejemål vil blive forsynet med bi-målere for aflæsning af elforbrug og alt efter aftale om uop­si­ge­lig­heds­pe­ri­o­de, vil der blive installeret luft/luft varmepumper. Vandforbrug indgår ikke i lejeprisen, men vil i hvert enkelte tilfælde kunne aftales, alt efter hvor mange medarbejdere der skal opholde sig i lejemålet.

Lejemålene overtages som udgangspunkt i den stand de er, hvilket der er forsøgt, at tage højde for i den gennemsnitlige leje pr. m².

Udenomsarealer er delvis befæstet og der forefindes en del par­ke­rings­plad­ser til lejemålene.

Samlede am­pe­re­ret­tig­he­der er 438 Amp.

Kr. pr. m²:
Kontor kr. 350
Lager kr. 200
Lagerbygning nr. 4 kr. 250

Vil du vide mere om ejendommen?

Har du spørgsmål om ejendommen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken