Fremvisning
Book en fremvisning

Nørremarksvej 846270 Tønder

Lager/Produktion

1.962 m²
C
465.000 kr./år

Adresse
Nørremarksvej 84
Sagsnr.
620510777
Ejendomstype
Lager/Produktion
Årlig leje
465.000 kr./år

Arealer

Etageareal
1.962 m²

Nøgletal

Årlig leje
465.000 kr./år
Månedlig leje
38.750 kr.
Årlig leje pr. m²
237 kr.
Årlige driftsudgifter
29.000 kr.
Månedlige driftsudgifter
2.416 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
15 kr.
Bruttoleje pr. år
494.000 kr.
Månedlig bruttoleje
41.166 kr.
Årlig bruttoleje pr. m²
251 kr.
Depositum
232.500 kr.
Elektricitet
Afregnes direkte af lejer til forsyningsselskaber
Momsregistreret
Ja
Afståelsesret
Nej

Lejeforhold

Uopsigelighed fra lejer
Aftales med udlejer
Uopsigelighed fra udlejer
Aftales med udlejer
Opsigelse
Aftales med udlejer
Indvendig vedligeholdelse
Aftales med udlejer
Udvendig vedligeholdelse
Aftales med udlejer
Lejeregulering
NPI 3%
Overtagelsesdato
6/1/2026 12:00:00 AM
Afståelsesret
Nej

Ejendommen

Opvarmningstype
Fjernvarme/blokvarme (radiatorsystemer eller varmluftanlæg)
Byggeår / Ombygget
1962
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
C

Faciliteter

Bad og omklædning
Der er to badkabiner
Kælderrum
Ja
Køkkenfaciliteter
Frokostrum
Parkering
Ja
Toiletter
Ja

Velbeliggende er­hvervs­le­je­mål med kontor, lager og showroom

• Synlig placering i etableret handels- og erhvervsområde
• Regulært lager-/showroom­le­je­mål med fleksible an­ven­del­ses­mu­lig­he­der
• Store åbne arealer med gode in­dret­nings­mu­lig­he­der
• Portadgang og gode forhold til varelevering og logistik
• Gode par­ke­rings­for­hold for kunder, medarbejdere og besøgende


Nu udbydes et regulært og fleksibelt er­hvervs­le­je­mål med gode muligheder for lager, showroom, engros, lettere produktion eller pladskrævende detailhandel.

Lejemålet udgør samlet 1.962 m² og består af en kombination af lager-/showroo­ma­re­a­ler samt kontor- og per­so­na­le­fa­ci­li­te­ter.

Lejemålet fremstår lyst og funktionelt med store sammenhængende arealer, højt til loftet og gode in­dret­nings­mu­lig­he­der. De store åbne rum giver stor fleksibilitet i forhold til både la­ge­r­in­dret­ning, udstilling, showroom eller kombinerede løsninger.

Der er direkte adgang til lagerarealer via port, hvilket sikrer gode logistiske forhold i hverdagen. Samtidig er der intern forbindelse mellem lager- og kon­to­ra­re­a­ler­ne, hvilket giver mulighed for at samle drift, administration og kundevendte funktioner på én adresse.

Lejemålet udbydes samlet, men der er også mulighed for opdeling i ca. 550 m² kontor og ca. 1.400 m² lager/showroom.

Lejemålet kan dermed tilpasses forskellige typer virksomheder og giver gode muligheder for både større og mindre brugere.

Vil du vide mere om ejendommen?

Har du spørgsmål om ejendommen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken