Fremvisning
Book en fremvisning

Grundtvigs Alle 1636400 Sønderborg

Lager/Produktion

1.400 m²
700.000 kr./år

Adresse
Grundtvigs Alle 163
Sagsnr.
641011447
Ejendomstype
Lager/Produktion
Årlig leje
700.000 kr./år
Erhvervsareal
2.231 m²
Kælder
370 m²

Arealer

Grundareal
4.434 m²
Bebygget
2.231 m²
Erhvervsareal
2.231 m²
Etageareal
1.400 m²
Kælder
370 m²

Nøgletal

Årlig leje
700.000 kr./år
Månedlig leje
58.333 kr.
Årlig leje pr. m²
500 kr.
Årlige driftsudgifter
1 kr.
Bruttoleje pr. år
700.001 kr.
Månedlig bruttoleje
58.333 kr.
Årlig bruttoleje pr. m²
500 kr.
Depositum
0 kr.
Aconto Vandudgift
24 kr.
Aconto Varmeudgifter
95 kr.
Momsregistreret
Ja
Afståelsesret
Nej

Lejeforhold

Opsigelse
6 månder
Indvendig vedligeholdelse
Står lejer for
Udvendig vedligeholdelse
Står Udlejer for
Lejeregulering
NPI 3%
Overtagelsesdato
9/1/2026 12:00:00 AM
Afståelsesret
Nej

Ejendommen

Opvarmningstype
Fjernvarme/blokvarme (radiatorsystemer eller varmluftanlæg)
Byggeår / Ombygget
1962 / 1981
Omfattet af energimærke
Nej

Faciliteter

Køkkenfaciliteter
Ja
Parkering
ja
Toiletter
Ja

Funktionelle lager- og pro­duk­tions­lo­ka­ler med gode faciliteter

• Ca. 1.400 m² funktionelt lager- og pro­duk­tions­a­re­al
• Ca. 430 m² med ESD-gulv til elek­tro­nik­føl­som produktion
• Port med hæve-/sænkerampe for fleksibel varehåndtering
• Mulighed for opdeling efter nærmere aftale
• Kan kombineres med ca. 800 m² kontorlokaler

På Grundtvigs Allé 163 udbydes ca. 1.400 m² funktionelle lager- og pro­duk­tions­lo­ka­ler med gode muligheder for virksomheder inden for produktion, lager og lettere industri.

En særlig kvalitet ved lejemålet er, at ca. 430 m² er etableret med ESD-gulv (Electrostatic Discharge), hvilket gør arealet særligt interessant for virksomheder, der arbejder med elektronik eller anden produktion, hvor beskyttelse mod statisk elektricitet er relevant.

Va­re­hånd­te­rin­gen understøttes af port med hæve-/sænkerampe, som giver gode muligheder for af- og pålæsning fra forskellige typer køretøjer – også mindre last- og varebiler.

Lejemålet udbydes som udgangspunkt samlet, men der kan efter nærmere aftale være mulighed for opdeling i mindre lager- og pro­duk­tions­a­re­a­ler.

Ejendommen har gode adgangs- og par­ke­rings­for­hold og en central placering i Sønderborg med nem forbindelse til det overordnede vejnet.

Der er mulighed for at kombinere lager- og pro­duk­tions­le­je­må­let med ejendommens ca. 800 m² kontorlokaler, hvis der ønskes en samlet løsning med administration, lager og produktion på samme adresse.

Vil du vide mere om ejendommen?

Har du spørgsmål om ejendommen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken