Søndergade 40
147.400 kr./år
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/02-February/01/f4428092-2da4-40d6-9673-a1e4ec6fe0c3_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/02-February/01/6d882411-a8e0-4e8a-bf4c-1d762169fa30_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/02-February/01/d8120853-5856-4f77-b0eb-156ec56e5971_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/02-February/01/d0ab1f71-4ad5-43ff-82e8-d9405ecf0562_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/02-February/01/a528ca27-6de0-4a82-9d0c-48d86286f40c_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2023/12-December/05/a9a18194-e856-4673-a68c-372656286e5e_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2023/12-December/05/627bf8f9-76e0-4b22-8c5e-593f55b5b7de_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2023/12-December/05/bd667ead-033f-4c18-a011-e27a58d575f0_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2023/12-December/05/31a47d09-2c48-4b08-ab7d-2fb4cdc1b132_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2023/12-December/05/164834d2-aa90-4ffb-abbc-fa371fedc814_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2023/12-December/05/fc270eae-a7bc-4793-baa6-47a42b6e45fa_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2023/12-December/05/dda3b3c0-27e9-4636-8513-653fe4860a2e_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2023/12-December/05/78e6a868-02cf-4074-acc4-01d6a463e18a_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/04-April/02/fe0a2b84-ebc7-4bc6-aec9-e41b60301410_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/04-April/02/e7b9085f-94dc-4880-ade1-f2bcf8effade_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2023/12-December/05/a376e710-e6d2-4177-9259-1f09605ba73a_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/04-April/02/7ed4135a-aeca-4a91-9ee5-c9640b02f4d1_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/04-April/02/85342a1a-e945-4c7a-8331-4b597ffc7628_Size210x140.jpg)
Lagerlokaler med rampe og mindre kontor
EDC Erhverv Poul Erik Bech Kolding udbyder gode lagerlokaler med rampe og mindre kontor til udlejning.Lejemålet er beliggende i en større ejendom, som igennem mange år husede Aldi, men er nu opdelt i 2 lejemål, hvor det ene er udlejet til Floh Marked. I bygningen findes ligeledes stenovns pizzeria.
Dette lejemål indeholder et lager på 528 m² med læsserampe samt et mindre kontor med toilet og tekøkken samt printerrum. Lageret og kontoret er pt. adskilt, men der kan åbnes op, så der bliver direkte adgang i mellem kontor og lager.
Kontoret kan ligeledes bruges til butik og/eller showroom.
Har man brug for anden indretning er udlejer villig til at indgå i en dialog herom.
Alternativt kan lejemålet bruges til detailforretning, hvor kontoret omdannes til indgangsparti, og man dermed får en stor butik på 572 m².
Foran lejemålet findes stor parkeringsplads, som frit kan benyttes af personale samt kunder.
Med en meget attraktiv leje på 258 kr./m² er lejemålet ideelt til mange former for handel og lager, herunder en internethandel evt. med en mindre butik.
Faciliteter
Exteriør
- Indhegnet
Teknik
- Vinduestype Termo
Afstand til
- Søndergade v Torps Allé (Vejen)202 m
- Vejen St.743 m
- E 20 - Esbjergmotorvejen3,5 km
- Adresse
- Søndergade 40
- Sagsnr.
- 603531115
- Ejendomstype
- Lager/Produktion
- Årlig leje
- 147.400 kr./år
- Erhvervsareal
- 572 m²
Nøgletal
- Erhvervsareal
- 572 m²
- Etageareal
- 572 m²
Arealer
- Årlig leje
- 147.400 kr./år
- Månedlig leje
- 12.283 kr.
- Årlig leje pr. m²
- 258 kr.
- Årlige driftsudgifter
- 27.000 kr.
- Månedlige driftsudgifter
- 2.250 kr.
- Årlige driftsudgifter pr m²
- 47 kr.
- Bruttoleje pr. år
- 174.400 kr.
- Månedlig bruttoleje
- 14.533 kr.
- Årlig bruttoleje pr. m²
- 304 kr.
- Depositum
- 36.850 kr.
- Aconto Vandudgift
- 700 kr.
- Aconto Varmeudgifter
- 16.000 kr.
- Elektricitet
- Der betales direkte til forsyning - selvstændig måler
- Momsregistreret
- Ja
- Afståelsesret
- Nej
Økonomi
- Uopsigelighed fra lejer
- Aftales
- Uopsigelighed fra udlejer
- Aftales
- Opsigelse
- 6 mdr.
- Indvendig vedligeholdelse
- Lejer
- Udvendig vedligeholdelse
- Udlejer
- Lejeregulering
- NPI min 2%
- Overtagelse
- Ledigt
- Afståelsesret
- Nej
Lejeforhold
- Opvarmningstype
- Udefineret
- Omfattet af energimærke
- Ja
- Energimærke
- B
Ejendommen
Nyttige links
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2023/04-April/17/604c5294-c55a-43e0-9a09-2a2c5ba00876_Size220x293.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2021/09-September/24/6b0f55ab-2cbb-4023-a793-ba2146c0178d_Size220x293.jpg)
Preben Balle
Partner, erhvervschef, HD(f) MDE