Gode lager- og pro­duk­tions­lo­ka­ler på i alt 1.260 m² på indhegnet matrikel med gode til­kør­sels­for­hold

• Velbeliggende lager-/pro­duk­tions­e­jen­dom på hjørnet af Glentevej & Spangsbjerg Møllevej
• Gode lager- og pro­duk­tions­lo­ka­ler på ca. 1.260 m²
• Ca. 5,6 meter til loft og 6 meter mellem spær
• Kort afstand til Motorvejen E20, samt Esbjerg Havn
• Lejemålet står klar til overtagelse
• Kontorlokaler op til 370 m² kan tillejes

EDC Erhverv har i samarbejde med Claus Sørensen Ejendomme, fornøjelsen af at udbyde disse gode lager- og pro­duk­tions­lo­ka­ler på ca. 1260 m² - med mulighed for flere m².

Lokalerne ligger i den kendte ”VESTFROST” ejendom på i alt 35.437 kvm. Lejerne i ejendommen er bl.a. Siemens, Redoffice, S.T. Plast A/S m.fl.
Ejendommen er opført i søral betonelementer og letbeton med build-up tag. Lageret er med søj­led­ra­ger­kon­struk­tio­ner med op til ca. 6 meters frihøjde og ca. 5,6 meter under spær. Overalt er der støbte betongulve. Ejendommen er oprindelig fra 1965, men er løbende tilbygget og moderniseret, senest i 2014.

Ud over gode lager/pro­duk­tions­a­re­a­ler, er der mulighed for at leje et kontorafsnit samt omklædnings- og toilet­fa­ci­li­te­ter. Ligeledes er der flere m² I ejendommen, hvis det udbudte areal ikke er tilstrækkeligt til jeres behov.

Bygningen har optimale adgangsforhold med indkørsel fra Glentevej. Og der er adgang til lejemålet via port.

Her er muligheden for at leje en del af en ejendom, der rummer alt hvad kræves af en god in­du­stri­e­jen­dom som bl.a. gode adgangsforhold og gode lo­gi­stik­for­hold, samt fleksible og funktionelle bygninger.

Beliggenhed:
Ejendommen er beliggende i et fuldt udbygget erhvervsområde mellem Højvangskvar­te­ret og det store boligområde Kvaglund, tæt ved de store ud­dan­nel­ses­in­sti­tu­tio­ner og med god forbindelse til det om­kring­lig­gen­de vejnet.

Øvrige lejere på matriklen er bl.a. Team Freight A/S, ST Plast, Red Office, Siemens Gamesa Renewable Energy, HS Hansen A/S og Blika A/S m.fl.

I området findes virksomheder som Arla, Skechers, VESTFROST, Lemvigh-Muller A/S, samt den nye Kjersing Erhvervspark.

Ejendommen afgrænses mod syd af Spangsbjerg Møllevej, der fører til nære trafikale knudepunkter, og mod vest af Falkevej, der giver nem og hurtig forbindelse til store er­hvervs­om­rå­der i Esbjerg Nord.

Fra ejendommen er der kun 2 minutters kørsel (ca. 2.400 m.) til motorvej E20, samt 4 minutters kørsel (ca. 3.300 m.) til Esbjerg Havn.
I nærområdet er der desuden gode bus­for­bin­del­ser til den øvrige del af Esbjerg, ligesom der er togforbindelse ikke langt herfra (ved Teknisk Skole), på strækningen mellem Esbjerg centrum i syd og Varde mod nord.