Fleksibel lager/produktion i Esbjerg N, tæt på trafikale knudepunkter – udlejes på attraktive vilkår

Med en god beliggenhed i er­hvervs­om­rå­det i Tarp, med let tilgængelighed til det om­kring­lig­gen­de vejnet, udbydes nu dette lejemål til lager og/eller produktion.

Lejemålet rummer i alt 1.763 m², som udgør størstedelen af ejendommen er­hvervs­byg­nin­ger – idet bemærkes, at udlejer selv benytter de resterende 783 m² til sin virksomhed (Nordisk Svejse Kontrol A/S), som udlejer har adgang til via egen port på den vestlige side af matriklen.

Det ledige lejemål har sin port mod grundens sydlige skelgrænse (mod Hammeren), hvor der i tilknytning hertil findes et større befæstet udeareal til fri afbenyttelse for en ny lejer – dog ikke hele grunden på 6.921 m². Det er desuden muligt at færdes omkring bygningerne, såfremt det for en ny lejer er nødvendigt med adgang til lejemålet bagfra.

Bygninger fremstår med facader i røde mursten og saddeltag belagt med bøl­ge­e­ter­nit­pla­der. Indvendigt består dette lejemål bl.a. en højloftet lagerhal på 933 m², opført i 1987, hvoraf ca. 93 m² er inddraget til et kontorafsnit i det ene hjørne, som rummer 4 sammenhængende kontorlokaler. Lagerhallen er søjlefri, isoleret og opvarmet med strålevarme tilsluttet fjernvarme. Den frie loftshøjde er ca. 7,6 m. i kip og ca. 3,45 m. i siderne. Der portadgang til lagerhallen via et overdækket udeareal på 250 m², der tillige er velegnet til henstilling af varer og materiel.

Sammenbygget med lagerhallen findes yderligere 330 m² i grundplan, bestående af 250 m² værksted, der har været anvendt til opskæring af træ – og i tilknytning hertil, 80 m² per­so­na­le­af­snit med toiletter og garderobe, bad og omklædning samt nyrenoveret frokostrum med nyt tekøkken.

I etagen herover ligger yderligere 250 m² disponibelt rum, der indgår i det godkendte erhvervsareal jfr. BBR, og som synes oplagt som ekstra kontor og per­so­na­le­af­snit, eller som fjernlager. Adgangen hertil sker dels fra udendørs vindeltrappe, og dels fra trappe i lagerhallen.

Lejemålet er velegnet til mange former for lager og/eller produktion – og kan tillige opdeles og indrettes på forskellig vis. Udlejer er i den forbindelse indstillet på at medvirke ved en evt. opgradering af ejendommen, hvorfor lejer har mulighed for at sætte sit eget præg – efter nærmere aftale.

Kontakt EDC Erhverv Poul Erik Bech for yderligere oplysninger og aftale om fremvisning.