God, regulær lagerhal med lille per­so­na­le­af­snit, velbeliggende i Ribe med nem adgang til indfaldsvej

Med en god beliggenhed i Ribes primære erhvervsområde, på samme matrikel som Au2parts og Ribe Cykellager og lige ved siden af Harald Nyborg, udlejes nu denne regulære lagerhal på attraktive vilkår.

Hallen er den midterste af 3 parallelle haller og udgør i grundplan ca. 1.054 m². Den er opført i en stålspær­s­kon­struk­tion (uden søjler) og har en loftshøjde på 3,15 m. i siderne og 6,5 m. i kip. Hallen er isoleret og opvarmes med kal­o­ri­fer­blæ­se­re. Den er udstyret med en automatisk aluport i den nordlige gavl.

Gulvet i lagerdelen er kørefast betongulv belagt med epoxy. Et bredt lysbånd i tagets kip sikrer en god og naturlig ly­sind­træng­ning på langs af hele hallen. Derudover har udlejer netop udskiftet lofts­be­lys­nin­gen til LED i hele hallen, hvilket sikrer en betydelig mere effektiv og væsentlig billigere belysning for lejer.

I den bagerste ende af lagerhallen er indrettet et lille ”værkfører-kontor”. Via siden af denne er der en trappe med adgang til reposet ovenpå, hvor der er ca. 90 ekstra m² til rådighed, der dels består af et åbent areal til let opmagasinering samt et særskilt og aflåseligt disponibelt rum på ca. 25 m².

I det ene hjørne af lagerhallen er der videre adgang til et gangareal og garderobe samt et særskilt toilet.

Den tilhørende grund udgør 9.550 m² og ligger placeret mellem Industrivej på den vestlige side og den trafikerede ho­ved­færds­elsåre, Trojelsvej, på den østlige side. Der er let adgang til grunden via 2 indkørsler fra Industrivej, idet der er færdselsret over nabogrunden (Ribe Cykellager). Det er ligeledes nemt at komme omkring bygningen, ligesom der er god plads til parkering i øvrigt.

Helt ud til den stærkt trafikerede Trojelsvej, der dels en indfaldsvej til Ribe, men som også er hovedvej for hele den nord-sydgående trafik i området, ligger et grundareal på ca. 750 m², der pga. dets store synlighed er meget velegnet til udstillings-/salgsareal for f.eks. større pladskrævende maskiner, biler, køretøjer m.v. Ligeledes kan arealet naturligvis også blot anvendes til alm. opmagasinering eller som et ekstra par­ke­rings­a­re­al. Dette grundstykke kan tillejes særskilt – forhør nærmere.