Lager/Produktion fra EDC

Nordensvej 15A & B

7000 Fredericia

1.925.000 kr./år

3.418 m²
Nyhed

Attraktiv er­hverv­se­jen­dom med central beliggenhed og optimale rammer

Denne er­hverv­se­jen­dom tilbyder en optimal kombination af høj synlighed, fleksibilitet og en strategisk placering nær Danmarks geografiske centrum. Med sin centrale beliggenhed er den ideel for virksomheder, der søger en løsning, der understøtter både effektiv drift, velfungerende logistik og et godt arbejdsmiljø for medarbejderne. Ejendommens design giver mulighed for mange an­ven­del­ses­mu­lig­he­der, hvilket gør den attraktiv for en bred vifte af erhverv.

Hallen – Funktionel og Lys
Den store og regulære hal er kendetegnet ved et stort lysindfald, der skaber et behageligt og produktivt arbejdsmiljø. Hallen er udstyret med træbeton på lofter og vægge, hvilket både forbedrer akustikken og tilføjer en stilfuld og rolig æstetik. Den niveaufri adgang gør det muligt at benytte truck eller andre trans­port­mid­ler effektivt uden forhindringer. Hallens gulv­kon­struk­tion er robust og kan bære både reoler og tunge installationer, hvilket sikrer stor fleksibilitet til både lager og produktion. Ejendommen er også udstyret med porte og en læsserampe, der letter logistik og varemodtagelse.

Kontorlokaler – Moderne og Til­pas­nings­dyg­ti­ge
Kontorerne er lyse og moderne med fleksible in­dret­nings­mu­lig­he­der, der kan tilpasses virksomhedens behov. Ejendommen er udstyret med både genvex- og kølesystem, som sikrer et behageligt og stabilt indeklima året rundt.

Ideel Beliggenhed og Lo­gi­stik­for­de­le
Ejendommen er placeret i et velfungerende erhvervsområde med nem adgang til både motorveje og trans­por­t­in­fra­struk­tur, hvilket gør det muligt at modtage last- og fragtkøretøjer effektivt. Den gode synlighed fra motorvejen sikrer øget eksponering, samtidig med at adgangen til ejendommen er hurtig og enkel.

Faciliteter

Interiør

  • Kantine
  • Bad og omklædning

Exteriør

  • Porte
  • Ramper

Teknik

  • Ventilation
  • Vinduestype Termo

Afstand til

  • E 20 - Tau­lov­mo­tor­vej­en1,2 km
  • Taulov St.3,8 km

Nøgletal

Adresse
Nordensvej 15A & B
Sagsnr.
603531490
Ejendomstype
Lager/Produktion
Årlig leje
1.925.000 kr./år
Erhvervsareal
3.418 m²

Arealer

Grundareal
9.637 m²
Bebygget
3.418 m²
Erhvervsareal
3.418 m²
Etageareal
3.418 m²

Økonomi

Årlig leje
1.925.000 kr./år
Månedlig leje
160.416 kr.
Årlig leje pr. m²
563 kr.
Årlige driftsudgifter
153.810 kr.
Månedlige driftsudgifter
12.817 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
45 kr.
Bruttoleje pr. år
2.078.810 kr.
Månedlig bruttoleje
173.234 kr.
Årlig bruttoleje pr. m²
608 kr.
Depositum
962.500 kr.
Moms­re­gi­stre­ret
Ja
Afståelsesret
Nej

Lejeforhold

Uopsigelighed fra lejer
3 år
Uopsigelighed fra udlejer
5 år
Opsigelse
6 måneder til d. 1. i en måned
Indvendig ved­li­ge­hol­del­se
Lejer overtager lokalerne efter nærmere aftale
Udvendig ved­li­ge­hol­del­se
Udlejer bærer omkostninger til udv ved­li­ge­hol­del­se
Lejeregulering
Hvert år efter npi dog min. 2,0%
Afståelsesret
Nej

Ejendommen

Op­varm­nings­ty­pe
Centralvarme fra eget anlæg, et-kammer fyr
Antal etager
2
Byggeår / Ombygget
2008
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
B