Velholdt lejemål i aktivt område

- Grundareal befæstet med asfalt og udlagt til parkering/tilkørsel
- Velbeliggende lejemål med mange an­ven­del­ses­mu­lig­he­der
- 1.022 m² erhvervsareal, heraf 113 m² kælder
- Området er i en rivende udvikling
- Ejendommen er også til salg

Lejemålet er beliggende i en velholdt ejendommen, der er opført i 1963 med væsentlig om- og tilbygning i 2000. Bygningen fremtræder som en samlet enhed, men består i princippet af 3 afsnit, alle med tag der har ensidig hældning, isoleret og belagt med tagpap.

Den forreste del ud mod Trindsøvej er indrettet til administration, kontor, udstilling m.v., rigt forsynet med termovinduer og store glaspartier med termoglas ved selve hovedindgangen og lofter er beklædt med akustikplader i gips. Denne del er indrettet med stort eks­pe­di­tions­a­re­al med klinker på gulv, stort åbent kontorareal, 2 kontorer, meget stort mødelokale, køkken med god spiseplads og et teknikrum, alle med pæne parketgulve. Herudover
omklædning, toilet og bad med klinkegulv. Endvidere et toilet med forrum, der har adgang fra det mellemste bygningsafsnit. Dette afsnit anvendes til lager har betongulv og stor port i terræn ud til ejendommens udenomsareal. Der er ligeledes adgang til ejendommens kælder, der består af 2 store depotrum. Dagslys via et vinduesbånd øverst i den ene side. Det bagerste afsnit fremtræder som et stort regulært og søjlefrit lager med betongulv, oven-lysvinduer og stor port i terræn ud mod ejendommens udenomsareal.

Varmekilder i det forreste bygningsafsnit består af radiatorer og i de 2 øvrige bygningsafsnit af cal­o­ri­fæ­re­blæ­se­re.

Grundarealet er befæstet med asfalt og en anvendes til parkering og tilkørsel.

Parkering
Der skønnes at være plads til ca. 15 p-pladser på ejendommen, hvis der etableres skråparkering (8 stk.) op til skel ved naboejendommen nr. 15 samt
par­ke­rings­plad­ser (4 stk.) op til skel ved naboejendommen nr. 11. Herudover kan der etableres enkeltpladser andre steder.

Området har udviklet sig fra at være bynært, til praktisk talt at være en del af byen, og ind­købs­mu­lig­he­der i form af dag­lig­va­re­bu­tik­ker, cafeer og butikker i øvrigt styrkes løbende. Også naturen er indenfor kort afstand, idet der blot er få min. gang til Brabrandstien.