Velbeliggende er­hverv­se­jen­dom i det attraktive erhvervsområde Skejby i det nordlige Aarhus udbydes nu til salg og/eller udlejning. Ejendommen råder over ekstraordinær høj el-kapacitet på hele 500 AMP, etableret i forbindelse med tidligere tryk­ke­ri­virk­som­hed, hvilket gør ejendommen særdeles velegnet til produktion, teknisk tunge virksomheder og specialiseret drift.

Samtidig henvender ejendommen sig i høj grad til logistik- og e-han­delsvirk­som­he­der, der prioriterer nærhed til mo­tor­vejs­net­tet, fleksible arealer og gode adgangsforhold.

Ejendommen
Ejendommen omfatter i alt 2.722 m² og fremstår præsentabel med pudsede mørkegrå facader kombineret med brune sø­sten­s­e­le­men­ter. Arealerne er funktionelt opdelt i:
• Kontor- og vel­færds­a­re­a­ler: 814 m²
• To isolerede og opvarmede lager-/pro­duk­tions­hal­ler: 1.908 m²

Lager- og pro­duk­tions­a­re­a­ler
De to regulære og søjlefrie haller ligger parallelt med intern gennemgang, hvilket giver stor fleksibilitet i indretningen.

Loftshøjde:
• 2,8 m under spær
• 3,8 m i kip mellem spær
• Sidehøjde: 3,1 m

• Hallerne er i dag opdelt med lette skillevægge, som nemt kan fjernes efter behov
• Lyst og behageligt arbejdsmiljø med vinduespartier og ovenlysvinduer
• Epoxymalede betongulve med høj bæreevne – velegnet til maskiner og tung drift
• 500 AMP strømkapacitet – klar til krævende produktions- eller tekniske installationer

Adgang via 3 aluhejseporte i terræn:
• 2 porte: 2,6 x 3,6 m (h x b)
• 1 port: 2,6 x 3,0 m (h x b)

Kontor- og velfærdsafsnit
Kon­to­ra­re­a­ler­ne er velindrettede og fleksible med en kombination af kontorer og mødelokaler i varierende størrelser.
• Gode lysforhold via store facadevinduer
• Systemlofter med integreret belysning
• Gulvbelægning i tæpper, linoleum og klinker
• Flere kontorer er udstyret med varmepumper (køl/varme) for optimalt indeklima
• Toilet- og ba­de­fa­ci­li­te­ter
• Tidligere restaurant/kantine med eksisterende køk­ken­fa­ci­li­te­ter, hvilket giver oplagte muligheder for per­so­na­le­kan­ti­ne