Den fremragende er­hverv­se­jen­dom er ekstraordinært eksponeret, idet den har facade til den stærkt befærdede Ring 2, kun et par hundrede meter fra Viborgvej og med kort afstand til Aarhus C samt mo­tor­vejs­net­tet.

Ejendommen består af 1.436 m², fordelt på ca. 1.029 m² højloftet lager med mulighed for sektionering, 300 m² kontor- og mø­de­fa­ci­li­te­ter og 107 m² eks­pe­di­tions­om­rå­de. Indretningen muliggør en bred vifte af anvendelser - fra engroshandel og lager/distribution til lettere produktion.

Ejendommen er opført i 1992/1996 med seneste istandsættelse af kontorafsnit mv. i 2024, og fremstår i en velholdt og ind­flyt­nings­klar stand.

Kon­to­ra­re­a­ler­ne er indrettet med lyse trægulve, akustiklofter med integreret uplight-belysning, mens lager- og eks­pe­di­tions­om­rå­der­ne har slidstærke epoxygulve og lofter med troldtekt. Der forefindes desuden moderne mand­skabs­fa­ci­li­te­ter med omklædning og ba­de­fa­ci­li­te­ter. Lageret tilgås nemt via en stor port i terræn, og kontorerne er placeret på både stueplan og 1. sal, hvor der også findes kantine, mødelokaler og toilet­fa­ci­li­te­ter.

Udenoms­a­re­a­ler­ne er anlagt med grøn beplantning og et stort befæstet område på ca. 1.000 m² med SF-sten, som sikrer rigelig par­ke­rings­ka­pa­ci­tet samt mulighed for oplag og vendeplads.

Lejemålet er aktuelt udlejet til Ocab skadesservice, som grundet interne om­struk­tu­re­rin­ger er indstillet på at fraflytte med et varsel på ca. 3 måneder - eller efter nærmere aftale.