Fremvisning
Book en fremvisning

Edwin Rahrs Vej 408220 Brabrand

Lager/Produktion

2.400 m²
D
1.920.000 kr./år

Adresse
Edwin Rahrs Vej 40
Sagsnr.
812003328
Ejendomstype
Lager/Produktion
Årlig leje
1.920.000 kr./år

Arealer

Etageareal
2.400 m²

Nøgletal

Årlig leje
1.920.000 kr./år
Månedlig leje
160.000 kr.
Årlig leje pr. m²
800 kr.
Årlige driftsudgifter
240.000 kr.
Månedlige driftsudgifter
20.000 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
100 kr.
Bruttoleje pr. år
2.160.000 kr.
Månedlig bruttoleje
180.000 kr.
Årlig bruttoleje pr. m²
900 kr.
Depositum
960.000 kr.
Elektricitet
Betales direkte til leverandør
Momsregistreret
Ja
Afståelsesret
Nej

Lejeforhold

Uopsigelighed fra lejer
3 år medmindre andet aftales
Uopsigelighed fra udlejer
6 år medmindre andet aftales
Opsigelse
6 måneder
Indvendig vedligeholdelse
Lejer
Udvendig vedligeholdelse
Udlejer
Lejeregulering
NPI, dog min. 3%
Overtagelse
Efter nærmere aftale
Afståelsesret
Nej

Ejendommen

Opvarmningstype
Fjernvarme/blokvarme (radiatorsystemer eller varmluftanlæg)
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
D

Faciliteter

Cykelparkering
Ja
Gårdmiljø
Grønne atriuemgårde
Indhegnet
Hele matriklen er indhegnet
Kabling
Ja
Kantine
Mulighed for at være en del af fælleskantine
Køkkenfaciliteter
Te-køkken i lejemålet
Parkering
Ja, vederlagsfri
Toiletter
Ja

Lager- og er­hvervs­le­je­mål med stærk lo­gi­stik­pla­ce­ring i Brabrand

På Edwin Rahrs Vej 40 udbydes et attraktivt lager med central placering i Aarhus Vest. Ejendommen er særligt velegnet til virksomheder med behov for lager, distribution, showroom eller kombineret kontor- og lo­gi­stik­funk­tion.

Ejendommen tilbyder fleksible arealer med ca. 5,5 meter til loftet og gode til­kør­sels­for­hold for både varebiler og last­bil­strans­port. Lageret indrettes efter nærmere aftale, hvorved der kan indsættes flere porte og yderligere åbning af lageret. Ligeledes kan tillejes kontorarealer, efter behov. Ejendommen rummer også fælleskantine, hvorved medarbejderne kan tilbydes frokostordning. La­ger­fa­ci­li­te­ter­ne er funktionelle og anvendelige til en bred vifte af brancher, herunder engroshandel, e-commerce, håndværk, service og logistik. Derudover er der mulighed for tilhørende kontor- eller showroom­fa­ci­li­te­ter, hvilket gør lejemålet oplagt som samlet base for virksomhedens aktiviteter.

Den strategiske placering tæt ved Ringvejen og mo­tor­vejs­net­tet sikrer nem adgang til hele Aarhusområdet og resten af Østjylland – ideelt for virksomheder med fokus på effektiv drift og hurtig distribution.

Vil du vide mere om ejendommen?

Har du spørgsmål om ejendommen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken