Fremvisning
Book en fremvisning

Edwin Rahrs Vej 408220 Brabrand

Lager/Produktion

1.000 m²
D
800.000 kr./år

Adresse
Edwin Rahrs Vej 40
Sagsnr.
812003459
Ejendomstype
Lager/Produktion
Årlig leje
800.000 kr./år

Arealer

Etageareal
1.000 m²

Nøgletal

Årlig leje
800.000 kr./år
Månedlig leje
66.666 kr.
Årlig leje pr. m²
800 kr.
Årlige driftsudgifter
100.000 kr.
Månedlige driftsudgifter
8.333 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
100 kr.
Bruttoleje pr. år
900.000 kr.
Månedlig bruttoleje
75.000 kr.
Årlig bruttoleje pr. m²
900 kr.
Depositum
400.000 kr.
Elektricitet
Betales direkte til leverandør
Momsregistreret
Ja
Afståelsesret
Nej

Lejeforhold

Uopsigelighed fra lejer
3-5 år, medmindre andet aftales
Uopsigelighed fra udlejer
6 år medmindre andet aftales
Opsigelse
6 måneder
Indvendig vedligeholdelse
Lejer
Udvendig vedligeholdelse
Udlejer
Lejeregulering
NPI, dog min. 3%
Overtagelse
Efter nærmere aftale
Afståelsesret
Nej

Ejendommen

Opvarmningstype
Fjernvarme/blokvarme (radiatorsystemer eller varmluftanlæg)
Byggeår / Ombygget
1962
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
D

Faciliteter

Cykelparkering
Ja
Indhegnet
Hele matriklen er indhegnet
Kabling
Ja
Kantine
Mulighed for at være en del af fælleskantine
Køkkenfaciliteter
Te-køkken i lejemålet
Parkering
Ja, vederlagsfri
Toiletter
Ja

Lager- og er­hvervs­le­je­mål med stærk lo­gi­stik­pla­ce­ring i Brabrand

• Muligt at leje fra 500 –2.400 m² lager
• 5,5 meter loftshøjde
• Elek­tro­niskport adgang til lageret
• Indhegnet matrikel
• Lageret indrettes efter aftale

Nu udbydes fleksible lagerarealer i den tidligere Danske Bank-pengecentral, som med sin særlige historie og robuste konstruktion danner en unik ramme om lager-og lo­gi­sti­kak­ti­vi­te­ter. Ejendommen er beliggende med gode til­kør­sels­for­hold og tilbyder funktionelle la­ger­fa­ci­li­te­ter, der kan tilpasses den enkelte virksomheds behov.

Lagerlokalerne kan indrettes fleksibelt og udlejes i størrelser fra ca. 500 m² op til 2.400 m². Dermed er lejemålet velegnet til både mindre virksomheder med behov for ekstra lagerkapacitet og større virksomheder, der søger en samlet lagerløsning med gode ud­vik­lings­mu­lig­he­der. Arealerne kan tilpasses efter nærmere aftale, så de matcher virksomhedens specifikke ønsker til indretning og drift.

Lageret har en loftshøjde på ca. 5,5 meter, hvilket giver gode muligheder for effektiv opbevaring og udnyttelse af arealet. Den betydelige loftshøjde gør lokalerne velegnede til blandt andet pal­le­op­be­va­ring, reolsystemer, lo­gi­stik­funk­tio­ner og generel lagerdrift.

Der etableres portadgang i terrænniveau, hvilket sikrer nem og effektiv håndtering af varer. Varebiler og mindre lastbiler kan køre direkte ind i lagerhallen, hvilket letter både ind-og udlevering samt den daglige drift. De gode adgangsforhold bidrager til en effektiv lo­gi­stik­løs­ning for virksomheder med behov for løbende varehåndtering.

Ejendommen tilbyder samtidig en høj grad af fleksibilitet, og såfremt behovet opstår, vil der efter nærmere aftale kunne stilles kon­tor­fa­ci­li­te­ter til rådighed i tilknytning til lageret. Dette giver mulighed for at samle administration og la­ger­funk­tio­ner under samme adresse.

Lejemålet henvender sig til et bredt udsnit af virksomheder inden for lager, distribution, e-handel, håndværk, service og lettere logistik, som ønsker moderne og fleksible rammer på en særdeles spændende beliggenhed.

Kontakt os for yderligere information eller en uforpligtende dialog om mulighederne for at etablere netop den lagerløsning, der passer til din virksomheds behov.

Vil du vide mere om ejendommen?

Har du spørgsmål om ejendommen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken