Fremvisning
Book en fremvisning

Rosbjergvej 198220 Brabrand

Lager/Produktion

286 m²
A2010
237.600 kr./år

Adresse
Rosbjergvej 19
Sagsnr.
813003323
Ejendomstype
Lager/Produktion
Årlig leje
237.600 kr./år
Erhvervsareal
286 m²

Arealer

Bebygget
216 m²
Erhvervsareal
286 m²
Etageareal
286 m²

Nøgletal

Årlig leje
237.600 kr./år
Månedlig leje
19.800 kr.
Årlig leje pr. m²
830 kr.
Bruttoleje pr. år
237.600 kr.
Månedlig bruttoleje
19.800 kr.
Årlig bruttoleje pr. m²
830 kr.
Depositum
59.400 kr.
Momsregistreret
Ja
Afståelsesret
Nej

Lejeforhold

Uopsigelighed fra lejer
12 måneder
Uopsigelighed fra udlejer
Aftales
Opsigelse
Gensidigt med 3 måneder
Indvendig vedligeholdelse
Lejer
Udvendig vedligeholdelse
Udlejer via driftsbetaling
Lejeregulering
NPI, dog min. 2%
Afståelsesret
Nej

Ejendommen

Opvarmningstype
Fjernvarme/blokvarme (radiatorsystemer eller varmluftanlæg)
Antal etager
2
Byggeår / Ombygget
2025
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
A2010

Faciliteter

Indhegnet
Ja
Indlagt el
60 amp - deles med to øvrige haller
Parkering
2 stk. p-pladser
Porte
1 port i terrænnivau
Toiletter
1 stk.
Udenomsarealer
Befæstet

Mul­ti­an­ven­de­li­ge lagerhaller sælges og udlejes

Regulære og højloftede lagerhaller med gode adgangsforhold beliggende i en større erhvervspark i det vestlige Aarhus sælges og udlejes. Lagerhallerne har mange an­ven­del­ses­mu­lig­he­der for både er­hvervs­dri­ven­de og private og ligger med kort afstand til såvel mo­tor­vejs­net­tet som Aarhus C. Erhvervsparken er tilgængelig for lejerne døgnet rundt alle årets dage, og pladsen er solidt sikret via indhegning, uden­dørs­be­lys­ning samt vi­deo­over­våg­ning.

Denne enhed på ca. 286 m² udgør en selvstændig del af en større erhvervspark på i alt ca. 3.700 m², som huser en bred variation af virksomheder. Enheden består af en velisoleret og opvarmet lagerhal med en grundplan på ca. 214 m² og et indskudt dæk på ca. 72 m² med toilet­fa­ci­li­te­ter.

Hallen er meget regulær, søjlefri og har en god loftshøjde med ca. 7 meter i kip og ca. 4,8 meter i siden. Loftshøjden under det indskudte dæk måler 3 meter. Hallen fremstår med hvide vægge og lofter, der, sammen med vin­du­es­par­ti­er­ne isat facaden og LED-belysningen i loftet, skaber et lyst og venligt arbejdsklima. I lofterne er der monteret akustikplader, hvilket sikrer en effektiv støjdæmpning. Gulvet i hallen er betongulv forsynet med afløb, og som er tilsluttet olieudskiller. Adgangen til hallen sker via 2 store foldbare skydeporte med målene 4,5 x 4,6 (h x b) foruden separat indgangsdør. Hallen er desuden forsynet med kraftstik.

Gulvet på det indskudte dæk er pålagt et flot laminatgulv, hvilket gør arealerne anvendelige til brug som kontor, showroom eller lign. Ved behov er der mulighed for at udvide arealet af det indskudte dæk videre ud i hallen, ligesom der også er mulighed for at etablere et tekøkken på 1. salen. Det er endvidere muligt at skabe et lejemål i dobbelt størrelse ved helt eller delvist at nedtage væggen imellem to enheder. Alt dette efter nærmere aftale og mod et tillæg i prisen.

Vil du vide mere om ejendommen?

Har du spørgsmål om ejendommen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken