Fremvisning
Book en fremvisning

Gjellerupvej 848230 Åbyhøj

Lager/Produktion

670 m²
E
322.000 kr./år

Adresse
Gjellerupvej 84
Sagsnr.
813003404
Ejendomstype
Lager/Produktion
Årlig leje
322.000 kr./år

Arealer

Etageareal
670 m²

Nøgletal

Årlig leje
322.000 kr./år
Månedlig leje
26.833 kr.
Årlig leje pr. m²
480 kr.
Årlige driftsudgifter
33.500 kr.
Månedlige driftsudgifter
2.791 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
50 kr.
Bruttoleje pr. år
355.500 kr.
Månedlig bruttoleje
29.625 kr.
Årlig bruttoleje pr. m²
530 kr.
Depositum
161.000 kr.
Aconto Vandudgift
12.000 kr.
Aconto Varmeudgifter
33.500 kr.
Elektricitet
Betales direkte til forsyningsselskab
Momsregistreret
Ja
Afståelsesret
Nej

Lejeforhold

Uopsigelighed fra lejer
2 år
Uopsigelighed fra udlejer
Efter aftale
Opsigelse
6 måneder
Lejeregulering
Min. 3%
Afståelsesret
Nej

Ejendommen

Opvarmningstype
Fjernvarme/blokvarme (radiatorsystemer eller varmluftanlæg)
Byggeår / Ombygget
1957
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
E

Lager/Produktion med attraktiv beliggenhed i Åbyhøj

• Regulært lager i attraktivt erhvervsområde
• Adgang via rampe med port
• 520 m² lager og 150 m² kontor
• 150+ AMP tilknyttet lejemålet

På Gjellerupvej 84 i Åbyhøj tæt på Aarhus C udbydes nu regulært lagerlejemål på 520 m² med tilhørende kontor/administration på 150 m².

Lejemålet omfatter et lyst og indbydende lager med fremragende naturligt lysindfald fra de mange ovenlysvinduer i shedtaget. Lejemålet egner sig ideelt til både lagerdrift, lettere produktion eller etablering af showroom, og er således oplagt til en bred vifte af erhvervsformål.

Lageret er forsynet med betongulv, trold­tekt­lof­ter for god akustik og opvarmes via kalorifere blæsere. Der er adgang til lageret via en port med rampetilkørsel, hvilket sikrer fleksibel varemodtagelse og logistik.

Lejemålet inkluderer desuden et præsentabelt kontorafsnit med egen hovedindgang samt intern adgang til lageret. Kon­tor­in­dret­nin­gen består aktuelt af 6 kontorer/møderum. Planløsningen er opført med lette vægge og kan tilpasses efter lejers behov.

Vil du vide mere om ejendommen?

Har du spørgsmål om ejendommen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken