Lager/Produktion fra EDC

Brunbjergvej 4

8240 Risskov

154.729 kr./år

431 m²

Attraktivt lager-/pro­duk­tions­le­je­mål i Risskov

• 431 m² lager og mulighed for kontor
• Regulært, søjlefrit og højloftet lager
• Loftshøjde på ca. 6 meter
• 2 hæve/sænke ramper samt en port i niveau
• Kort afstand til motorvej E45 samt Djurslands­mo­tor­vej­en

I Skejby/Risskovs attraktive er­hvervskvar­ter udbydes dette velholdte og søjlefrie lager-/pro­duk­tions­le­je­mål med en loftshøjde på ca. 6 meter. Lejemålet er på i alt 431 m² som er et indhegnet areal i den store hal. Adgang til det indhegnede areal sker via aflåselig skydeport.

Der er fælles læsseareal/adgangsareal, som deles med ejendommes øvrige lejere.

Parkerings- og læssearealer er befæstet med SF-sten. Øvrige udenomsarealer er udlagt med græs.

Lejemålet er forsynet med port i niveau samt 2 ramper med hæve/sænke funktion.

Ude i hallen er der er 27 m² kontor/velfærdsrum, som lejer efter nærmere aftale kan få adgang til.

Det er desuden muligt at leje lyse og velindrettede kontorer og yderligere 100 m² pallepladser i ejendommen. Kontorarealer fra 243 m² til 1.037 m².

Kontorerne er velindrettede med sin smalle udformning, der sikrer optimal udnyttelse og indretning. Lejemålene er velbelyst via vin­du­es­par­ti­er­ne langs vestsiden. Ligeledes er kontorerne indrettet med 60x60 systemlofter med indbygget LED belysning. Kontorerne er indrettet med lette vægge
der sikre en fleksibel indretning. Til alle lejemålene er der gode toilet- og køk­ken­fa­ci­li­te­ter. Derudover er det muligt at benytte sig af ejendommens fælleskantine i stueetagen, hvor lejerne har mulighed for at etablere fæl­leskan­ti­ne­ord­ning.

Foran lejemålene er gode par­ke­rings­for­hold, for medarbejdere og sam­ar­bejds­part­ne­re.

Faciliteter

Interiør

  • Loftshøjde (6)

Exteriør

  • Porte
  • Ramper
  • Indhegnet

Teknik

  • Kabling
  • Indlagt el, sikret med 63A (ampere)
  • Vinduestype Termo

Afstand til

  • Krogagre/Nordlandsvej (Aarhus Kom)507 m
  • Torsøvej1,7 km
  • 15 - Djursland­mo­tor­vej­en4,0 km

Nøgletal

Adresse
Brunbjergvej 4
Sagsnr.
813003103
Ejendomstype
Lager/Produktion
Årlig leje
154.729 kr./år

Arealer

Etageareal
431 m²

Økonomi

Årlig leje
154.729 kr./år
Månedlig leje
12.894 kr.
Årlig leje pr. m²
359 kr.
Årlige driftsudgifter
60.771 kr.
Månedlige driftsudgifter
5.064 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
141 kr.
Bruttoleje pr. år
215.500 kr.
Månedlig bruttoleje
17.958 kr.
Årlig bruttoleje pr. m²
500 kr.
Depositum
77.364 kr.
Aconto Vandudgift
1.724 kr.
Aconto Varmeudgifter
13.792 kr.
Elektricitet
Fælles el, kr. 32 pr. m²
Moms­re­gi­stre­ret
Ja
Afståelsesret
Nej

Lejeforhold

Uopsigelighed fra lejer
Aftales
Uopsigelighed fra udlejer
Aftales
Opsigelse
Gensidigt med 6 måneders varsel
Indvendig ved­li­ge­hol­del­se
Lejer
Udvendig ved­li­ge­hol­del­se
Udlejer
Lejeregulering
NPI, dog min. 2,5%
Overtagelse
Efter aftale
Afståelsesret
Nej

Ejendommen

Op­varm­nings­ty­pe
Fjernvarme/blokvarme (ra­di­a­tor­sy­ste­mer eller varmluftanlæg)
Byggeår / Ombygget
1995
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
C