Nyopført lo­gi­sti­ke­jen­dom

• Ca. 59 m² kontor og ca. 1.923 m² lager
• Lejemålet er forsynet med 1 porte
• Søjlefri og 8 meters stablehøjde
• Kort afstand til overordnet vejnet, herunder motorvej E45
• Velbeliggende i attraktivt er­hvervskvar­ter

Ejendommen er under opførsel og forventes at stå klar til indflytning 01.05.2024. Lejemålet er en del af Eventyrsports nye domicil på i alt ca. 10.000 m².

Nærværende lejemål består af én regulær lagerhal på 1.923 m² og med en max stablehøjde på 8 meter. Lageret er forsynet med kal­o­ri­e­fe­re­blæ­ser der forsynes med fjernvarme. Ydermere er lejemålet forsynet med ca. 64 AMP. Der er isat gulv til loft vinduer i den ene gavl, hvilket giver mulighed for at få et naturligt lys ind i evt. gangarealer såfremt en kommende lejer ønsker at opsætte pal­le­re­ol­sy­ste­mer.

Lejemålets ad­mi­ni­stra­tions­af­snit ligger i stueetagen og måler ca. 59 m². Dette er dimensioneret til 4 arbejdspladser samt thekøkken/frokoststue/mødelokale, et depot/printerrum samt to toiletter.

Ejendommens udenomsarealer er befæstet med sf-sten.

Ejendommen er beliggende i Hasselagers erhvervs-/industriområde med nem adgang til motorvejen, ring­vejs­sy­ste­met og Aarhus centrum. Området er et attraktivt er­hvervskvar­ter, med kun få kilometer til Århus Syd Motorvejen, som leder hurtigt videre til Motorvej E45. Fra ejendommen er der endvidere blot få minutters kørsel til ring­vejs­sy­ste­met rundt om Aarhus, der sikrer hurtig og nem adgang til alle dele af byen.

Ligeledes er der få minutters gang til nærmeste busstoppested ved Skanderborgvej, hvorfra der er flere bus­for­bin­del­ser tilgængelige.

Udsnit fra kommuneplan
Områdets anvendelse er fastlagt til erhvervsformål i form af produktions- og trans­por­t­er­hverv. I området kan der desuden etableres offentlige funktioner i det omfang disse offentlige funktioner med hensyn til miljøfølsomhed og -belastning ikke adskiller sig fra den øvrige tilladte er­hvervsvirk­som­hed i det konkrete område - og forudsat at der ikke er tale om specielle anlæg, hvis placering normalt vil nødvendiggøre en særskilt planlægning. Bortset fra butikker til lokal forsyning (maks. 100 m²) må der ikke etableres detailhandel i området. Der kan dog normalt etableres butikker til salg af egne produkter i tilknytning til de enkelte virksomheders pro­duk­tions­lo­ka­ler.