Præsentabelt kombineret kontor og lagerlejemål

• 769 m² kontor samt 1.073 m² lager
• Lageret er forsynet med port i niveau og rampe
• Beliggende i fuldt udbygget er­hvervskvar­ter
• Gode par­ke­rings­mu­lig­he­der ved ejendommen
• Mulighed for udvendigt oplag
• Rabat på 1. års leje

Ejendommen er beliggende på Nydamsvej 2 i Hørning, som er en del af Skanderborg Kommune. Lejemålet er på samlet 1.842 m² fordelt på 769 m² kontorlokaler og 1.073 m² lager.

Selve ejendommen består af flere dellejemål, hvoraf ankerlejeren er Antalis A/S. Er­hvervs­om­rå­det er veludbygget med større og mindre virksomheder og med ca. 15 km til Aarhus og 10 km til Skanderborg.

Kon­tor­do­mi­cilet fremstår med et skarpt udtryk med sine sorte vinduer og facader. Samme tråd går igen indendørs, hvor stilen er moderne og opdateret med mørke tæpper og fliser i nedtonede farver. Der er kontorlokaler i varierende størrelser og møderum, kantine m. køkken, yderst funktionel kælder med om­klæd­nings­fa­ci­li­te­ter og arkivplads.

Lageret er med sin loftshøjde på 4,07m u/d og 4,77m u/loft ideelt til pallereoler med en effektiv stablingshøjde i to lag.

Lageret er forsynet med port i niveau samt rampetilkørsel.

Gode til­kør­sels­for­hold foran lageret på den grusbelagte plads, som kun deles med nabolejeren Antalis A/S.

Derudover er der mulighed for at leje ekstra oplagsplads med facadeværdi ud til Århusvej. Kontakt mægler for nærmere information.


Lejerabat år 1

1. års leje:
Kontor stueplan: kr. 450 pr. m² - i alt kr. 158.850
Kontor 1. sal kr. 550 pr. m² - i alt kr. 228.800
Lager: kr. 400 pr. m² - i alt kr. 429.200
_
Årlig leje: kr. 443 pr. m² - i alt kr. 816.850
Årlige driftsudgifter: kr. 24 pr. m² - i alt kr. 44.208
_
Årlig leje inkl. drift i alt: kr. 467 pr. m² - i alt kr. 861.058

Årlig leje herefter:
Kontor stueplan: kr. 550 pr. m² - i alt kr. 194.150
Kontor 1. sal kr. 650 pr. m² - i alt kr. 270.400
Lager: kr. 400 pr. m² - i alt kr. 429.200
_
Årlig leje: kr. 485 pr. m² - i alt kr. 893.750
Årlige driftsudgifter: kr. 24 pr. m² - i alt kr. 44.208
_
Årlig leje inkl. drift i alt: kr. 509 pr. m² - i alt kr. 937.958