Fremvisning
Book en fremvisning

Gammel Viborgvej 9N8381 Tilst

Lager/Produktion

417 m²
370.238 kr./år

Adresse
Gammel Viborgvej 9N
Sagsnr.
813003153
Ejendomstype
Lager/Produktion
Årlig leje
370.238 kr./år

Arealer

Etageareal
417 m²

Nøgletal

Årlig leje
370.238 kr./år
Månedlig leje
30.853 kr.
Årlig leje pr. m²
887 kr.
Bruttoleje pr. år
370.238 kr.
Månedlig bruttoleje
30.853 kr.
Årlig bruttoleje pr. m²
887 kr.
Depositum
181.042 kr.
Elektricitet
Afregnes direkte til forsyningsværkerne
Momsregistreret
Ja
Afståelsesret
Nej

Lejeforhold

Uopsigelighed fra lejer
Efter aftale
Uopsigelighed fra udlejer
Efter aftale
Opsigelse
Gensidig med 6 måneders varsel
Indvendig vedligeholdelse
Lejer
Udvendig vedligeholdelse
Udlejer
Lejeregulering
NPI, dog min. 2%
Overtagelse
Ultimo marts 2025
Afståelsesret
Nej

Ejendommen

Opvarmningstype
Fjernvarme/blokvarme (radiatorsystemer eller varmluftanlæg)
Antal etager
2
Byggeår / Ombygget
2025
Omfattet af energimærke
Nej

Faciliteter

Køkkenfaciliteter
Ja
Loftshøjde
Ejendommen har en loftshøjde på 6,0 meter
Mødefaciliteter
Ja
Parkering
4
Toiletter
Ja
Vinduestype
Termo

Unikt og synligt kontor og lager/værksted til leje i Tilst

• God synlighed tæt på E45 og Aarhus (ca. 20.000 biler dagligt)
• Nyopføres i højeste kvalitet
• 159 m² moderne kontor og 257 m² opvarmet værksted/lager
• Mulighed for sammenlægning af flere lejemål

Arensbach Entreprise A/S opfører her eget domicil og ud­lej­nings­e­jen­dom på eftertragtet placering helt tæt ved E45 og med stor synlighed fra Viborgvej, hvor der dagligt passerer op imod 20.000 biler ind og ud af Aarhus.

Bygningen består af i alt 2.504 m² fordelt på 6 lejemål, hvoraf Arensbach Entreprise A/S selv skal bo i de to, og de øvrige 4 udlejes. Hver af disse 4 lejemål indeholder ca. 159 m² kontor og ca. 257 m² opvarmet lager. Lejemålene er klargjort til mulig sammenlægning af flere enheder.

Da denne bygning samtidig skal fungere som bygherres eget domicil, er der tale om en meget unik bygning, hvor der ikke er sparet på det gode håndværk eller hvad angår arkitektur, materialevalg og landskab.

Bygningens vægge, etagedæk og tag opføres i et solidt og ved­li­ge­hol­del­ses­frit beton-råhus. Bygningens 85 meter lange sydfacade, udføres i en træ­kon­struk­tion beklædt med smuk og holdbar tagspån i cedertræ og med store kviste beklædt med blomstrende sedum tag. Sydfacaden kommer til at ligge under 40 meter fra Viborgvej, parallelt med vejen, hvilket giver en helt unik synlighed.

Lejemålene har mange an­ven­del­ses­mu­lig­he­der, men egner sig godt til f.eks. han­delsvirk­som­he­der med behov for lager og kontor eller hånd­værks­virk­som­he­der med behov for lager/værksted og kontor.
Hvert lejemål udlejes med 4-7 medfølgende par­ke­rings­plad­ser hvoraf én plads er med oplader til el-bil.

Par­ke­rings­a­re­a­ler og haveanlæg vil blive anlagt med hyggelige stenmelsstier, græsarmeringer, højbede, arealer med velholdte bede og klippet græs samt arealer med vild eng og ”insekthotel”. Der laves cykelskur, område til af­falds­sor­te­ring, fælles ophold i form af terrasser, hyggelige kroge og fælles petanque bane.

Vil du vide mere om ejendommen?

Har du spørgsmål om ejendommen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken