Fremvisning
Book en fremvisning

Maglehøjvej 68680 Ry

Lager/Produktion

381 m²
294.000 kr./år

Adresse
Maglehøjvej 6
Sagsnr.
873904445
Ejendomstype
Lager/Produktion
Årlig leje
294.000 kr./år
Erhvervsareal
381 m²

Arealer

Grundareal
2.138 m²
Bebygget
342 m²
Erhvervsareal
381 m²
Etageareal
381 m²

Nøgletal

Årlig leje
294.000 kr./år
Månedlig leje
24.500 kr.
Årlig leje pr. m²
771 kr.
Bruttoleje pr. år
294.000 kr.
Månedlig bruttoleje
24.500 kr.
Årlig bruttoleje pr. m²
771 kr.
Depositum
0 kr.
Momsregistreret
Nej
Afståelsesret
Nej

Lejeforhold

Uopsigelighed fra lejer
2 år
Uopsigelighed fra udlejer
2 år
Opsigelse
6 måneder
Indvendig vedligeholdelse
Lejer
Udvendig vedligeholdelse
Udlejer
Lejeregulering
NPI dog min. 2 %
Overtagelse
Aftales
Afståelsesret
Nej

Ejendommen

Opvarmningstype
Fjernvarme/blokvarme (radiatorsystemer eller varmluftanlæg)
Byggeår / Ombygget
2008
Omfattet af energimærke
Nej

Markant er­hverv­se­jen­dom med moderne kontormiljø + fleksible la­ger­fa­ci­li­te­ter opført i 2008

Ejendommen fremstår med en markant og moderne arkitektur, som adskiller sig positivt fra traditionelle er­hverv­se­jen­dom­me. Det indbydende indgangsparti og de store gulv-til-loft vinduespartier i gavlen skaber et godt lysindfald, og er samtidig med til en flot udsigt ud over søhøjlandet.

Kontor- og ad­mi­ni­stra­tions­af­snit­tet er indrettet i åbent miljø over to plan med loft til kip, hvilket giver en rummelig atmosfære. Egner sig ideelt til administration, showroom eller kun­de­o­ri­en­te­re­de funktioner og suppleres af entré, køk­ken­fa­ci­li­te­ter og toiletforhold i en gennemført og velholdt standard.

Den tilhørende lager- og værkstedsdel er funktionelt indrettet med stor fleksibilitet og kan tilpasses mange forskellige erhvervstyper. Arealerne er opdelt i to sektioner med lofter til kip, akustikvenlige Troldtekt-lofter og slidstærke epoxybelagte betongulve. Den ene lager/værk­steds­sek­tion er desuden udstyret med traverskran. Hertil kommer om­klæd­nings­fa­ci­li­te­ter med bad, toilet samt depot- og teknikrum.

Ejendommen er attraktivt placeret på en højtliggende og let skrånende grund i Ry Erhvervsområde med særdeles gode adgangs- og lo­gi­stik­for­hold. En stor vendeplads umiddelbart foran ejendommen sikrer let manøvrering for både vare- og lastbiler.

Kombinationen af rampetilkørsel og direkte portadgang giver optimale rammer for effektiv varehåndtering og drift.

Ejendommen er beliggende i Ry's veletablerede erhvervsområde blot ca. 2 km fra bymidten og med kun 10 min. Kørsel til Motorvej E45. Området huser en række velrenommerede virksomheder.

An­ven­del­ses­mu­lig­he­der­ne er mange, herunder lager- og lo­gi­stik­virk­som­hed, webhandel, engros- og agen­tur­virk­som­hed, hånd­værks­virk­som­hed, showroom, lettere produktion, montage samt kombineret administration og drift.

Vil du vide mere om ejendommen?

Har du spørgsmål om ejendommen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken