Lejemålet omfatter op til 496 m² kontor- og ad­mi­ni­stra­tions­a­re­al med en attraktiv beliggenhed på havnen i Horsens, blot få minutters kørsel fra centrum. Kontordelen kan opdeles fleksibelt, så I lejer det antal m², der matcher jeres aktuelle behov, og med mulighed for tilpasning i takt med udvikling. Såfremt man ikke lejer alle kontordelens 496 m², må det påregnes, at visse faciliteter med tiden deles med øvrige lejere, herunder eksempelvis toilet-/badeforhold og frokostrum.
Kon­to­ra­re­a­ler­ne er indrettet med flere lokaler fra ca. 10 m² til 45 m². Planløsningen er særdeles fleksibel, da størstedelen af væggene er lette og dermed åbner op for mulig ændring. Lejemålet indeholder et nyere køkken-/frokostområde, flere toiletter samt entré og ba­de­fa­ci­li­te­ter. Lokalerne regulære med akustiklofter, kabling og store vinduespartier, som sikrer et behageligt arbejdsmiljø.
Der er gode par­ke­rings­mu­lig­he­der foran og omkring ejendommen. Hele området er indhegnet og sikret, hvilket for mange vil være en klar fordel.
Udenoms­a­re­a­ler­ne udgør en væsentlig del af lejemålets styrke. Der er mulighed for at leje et større befæstet areal, hvor omfanget aftales efter behov. Arealet er befæstet med asfalt samt områder med stabilgrus. Der er generelt rigtig gode til­kør­sels­for­hold, og adgang til vaskeplads og olieudskiller.
På området findes desuden to eksisterende haller med gode portforhold, som også kan lejes:
• Isoleret hal på ca. 200 m² (senest anvendt som værksted)
• Uisoleret hal på ca. 300 m²
Ejendommen er godkendt til erhverv op til miljøklasse 6, hvilket giver brede an­ven­del­ses­mu­lig­he­der.

Udlejer er fleksibel og vi indgår gerne i dialog om både kontorarealets størrelse, udenoms­a­re­a­ler­nes størrelse samt eventuel leje af haller.
Inden for de kommende år vil havnen blive en del af ring­vej­sy­ste­met i Horsens, hvilket vil forbedre in­fra­struk­tu­ren og sikre endnu nemmere adgang til mo­tor­vejs­net­tet.
Samlet set et alsidigt og fleksibelt lejemål.

For spørgsmål eller aftale om en fremvisning, Kontakt EDC Erhverv på tlf. 70264044 eller erhvervsmægler Annette Duedal Nielsen direkte på tlf. 20942000