Lager/Produktion fra EDC

Hjulmagervej 19

9000 Aalborg

72.000 kr./år

178 m²

Lager-/værk­steds­le­je­mål i Hånd­vær­ker­kvar­te­ret

• Attraktivt beliggende tæt på Aalborg C og motorvej
• Adgang via flere porte
• Gode til­kør­sels­for­hold
• Mange an­ven­del­ses­mu­lig­he­der
• Regulært lagerlokale

Attraktivt be­lig­gen­de­le­je­mål i hånd­vær­ker­kvar­te­ret. Området er er­hvervs­mæs­sigt meget dynamisk med mange små og mellemstore virksomheder.

Den centrale placering i byen er medvirkende til, at området er attraktivt.

Der er endvidere kort afstand til motorvej, og de gode til­kør­sels­for­hold medvirker til, at lejemålet er tiltalende for en bred målgruppe.

Lejemålet er på i alt 178 m² og har mange an­ven­del­ses­mu­lig­he­der som fx lager, hånd­værks­virk­som­hed eller mindre produktion.

Lejemålet består af værksted/lager med gode adgangsforhold via flere alu-porte. Herudover er der kontorer, køkken, samt toilet.

Der er mulighed for parkering foran lejemålet.

Trappeleje:
Årlig leje 2024 kr. 72.000,-
Årlig leje 2025 og frem kr. 96.000

Faciliteter

Exteriør

  • Porte
  • Indhegnet

Teknik

  • Vinduestype Blandet

Afstand til

  • Kærvanghus (Sønderbro / Aalborg)368 m
  • Aalborg St.1,4 km
  • Ådals­mo­tor­vej­en1,7 km

Nøgletal

Adresse
Hjulmagervej 19
Sagsnr.
912110914
Ejendomstype
Lager/Produktion
Årlig leje
72.000 kr./år

Arealer

Etageareal
178 m²

Økonomi

Årlig leje
72.000 kr./år
Månedlig leje
6.000 kr.
Årlig leje pr. m²
404 kr.
Bruttoleje pr. år
72.000 kr.
Månedlig bruttoleje
6.000 kr.
Årlig bruttoleje pr. m²
404 kr.
Depositum
36.000 kr.
Aconto Vandudgift
2.400 kr.
Aconto Varmeudgifter
7.200 kr.
Moms­re­gi­stre­ret
Ja
Afståelsesret
Nej

Lejeforhold

Uopsigelighed fra lejer
2 år
Uopsigelighed fra udlejer
2 år
Opsigelse
6 måneder
Indvendig ved­li­ge­hol­del­se
Lejer
Udvendig ved­li­ge­hol­del­se
Udlejer
Lejeregulering
NPI dog min 3%
Overtagelse
Som det er og forefindes
Afståelsesret
Nej

Ejendommen

Op­varm­nings­ty­pe
Fjernvarme/blokvarme (ra­di­a­tor­sy­ste­mer eller varmluftanlæg)
Byggeår / Ombygget
1964
Omfattet af energimærke
Nej