Hjulmagervej 21
Udlejet
Velbeliggende kontor og lager med gode anvendelsesmuligheder
• Regulær indretning• Gode anvendelsesmuligheder
• Indflytningsklart
• Gode parkeringsmuligheder
• God fordeling mellem kontor og lager
Kontor og lager på 178 m² udbydes til leje i Håndværkerkvarteret, centralt i Aalborg og med nem adgang til E45. Det åbne kontor inddelt i to rum samt mødelokale giver fleksible muligheder for indretning.
Stor elektrisk hejseport giver god adgang til lageret. Lageret er optimeret med et indskudt dæk, der øger den tilgængelige plads. På første sal er isoleret depotrum. Bemærk: hverken areal af det indskudte dæk eller depotrummets areal er indregnet i det lejebærende areal.
Lejemålet er udstyret med nyere køkken med alt i hvidevarer. Der er to toiletter og bad.
Gode parkeringsmuligheder foran lejemålet sikrer nem adgang for medarbejdere og besøgende.
Ejendommen er hvidpudset og fremstår i pæn og vedligeholdt stand.
Aflåselig gitterport sikrer adgang til gården.
Faciliteter
Teknik
- Ventilation
- Kabling
Afstand til
- Kærvanghus (Sønderbro / Aalborg)440 m
- Ådalsmotorvejen1,8 km
- Aalborg St.1,8 km
- Adresse
- Hjulmagervej 21
- Sagsnr.
- 912111204
- Ejendomstype
- Lager/Produktion
- Erhvervsareal
- 178 m²
Nøgletal
- Erhvervsareal
- 178 m²
- Etageareal
- 178 m²
Arealer
- Årlige driftsudgifter
- 19.929 kr.
- Månedlige driftsudgifter
- 1.660 kr.
- Årlige driftsudgifter pr m²
- 112 kr.
- Depositum
- 59.829 kr.
- Elektricitet
- Afholdes direkte til forsyningen
- Momsregistreret
- Ja
- Afståelsesret
- Nej
Økonomi
- Uopsigelighed fra lejer
- 2 år
- Uopsigelighed fra udlejer
- 2 år
- Opsigelse
- 6 måneders varsel
- Indvendig vedligeholdelse
- Lejer
- Udvendig vedligeholdelse
- Udlejer
- Lejeregulering
- NPI dog min 2,5%
- Overtagelse
- Efter nærmere aftale
- Afståelsesret
- Nej
Lejeforhold
- Opvarmningstype
- Fjernvarme/blokvarme (radiatorsystemer eller varmluftanlæg)
- Byggeår / Ombygget
- 1961 / 1994
- Omfattet af energimærke
- Ja
- Energimærke
- C