Lager/Produktion fra EDC

Hjulmagervej 21

9000 Aalborg

178 m²
Udlejet

Velbeliggende kontor og lager med gode an­ven­del­ses­mu­lig­he­der

• Regulær indretning
• Gode an­ven­del­ses­mu­lig­he­der
• Ind­flyt­nings­klart
• Gode par­ke­rings­mu­lig­he­der
• God fordeling mellem kontor og lager

Kontor og lager på 178 m² udbydes til leje i Hånd­vær­ker­kvar­te­ret, centralt i Aalborg og med nem adgang til E45. Det åbne kontor inddelt i to rum samt mødelokale giver fleksible muligheder for indretning.

Stor elektrisk hejseport giver god adgang til lageret. Lageret er optimeret med et indskudt dæk, der øger den tilgængelige plads. På første sal er isoleret depotrum. Bemærk: hverken areal af det indskudte dæk eller depotrummets areal er indregnet i det lejebærende areal.

Lejemålet er udstyret med nyere køkken med alt i hvidevarer. Der er to toiletter og bad.

Gode par­ke­rings­mu­lig­he­der foran lejemålet sikrer nem adgang for medarbejdere og besøgende.

Ejendommen er hvidpudset og fremstår i pæn og vedligeholdt stand.

Aflåselig gitterport sikrer adgang til gården.

Faciliteter

Teknik

  • Ventilation
  • Kabling

Afstand til

  • Kærvanghus (Sønderbro / Aalborg)440 m
  • Ådals­mo­tor­vej­en1,8 km
  • Aalborg St.1,8 km

Nøgletal

Adresse
Hjulmagervej 21
Sagsnr.
912111204
Ejendomstype
Lager/Produktion
Erhvervsareal
178 m²

Arealer

Erhvervsareal
178 m²
Etageareal
178 m²

Økonomi

Årlige driftsudgifter
19.929 kr.
Månedlige driftsudgifter
1.660 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
112 kr.
Depositum
59.829 kr.
Elektricitet
Afholdes direkte til forsyningen
Moms­re­gi­stre­ret
Ja
Afståelsesret
Nej

Lejeforhold

Uopsigelighed fra lejer
2 år
Uopsigelighed fra udlejer
2 år
Opsigelse
6 måneders varsel
Indvendig ved­li­ge­hol­del­se
Lejer
Udvendig ved­li­ge­hol­del­se
Udlejer
Lejeregulering
NPI dog min 2,5%
Overtagelse
Efter nærmere aftale
Afståelsesret
Nej

Ejendommen

Op­varm­nings­ty­pe
Fjernvarme/blokvarme (ra­di­a­tor­sy­ste­mer eller varmluftanlæg)
Byggeår / Ombygget
1961 / 1994
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
C