Hjulmagervej 26
271.300 kr./år
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/06-June/20/4c85497a-f488-4406-b206-b8659ee7f2da_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/01-January/12/fe55d3c9-849b-4df0-8d17-fc8d67b5fb45_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/01-January/12/113725cc-d13a-4832-ad24-c888a5f6e6ff_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/01-January/12/e317ac0e-bb7c-445d-8415-63bba284d4e5_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/01-January/12/ce198fdd-d4de-4b7d-94e7-b7837d6823dc_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/01-January/12/5387cd3e-7358-43a8-846b-fc2d00dd9462_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/01-January/12/a84aea96-419b-4e9f-8e11-473e2e5dbd3b_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/01-January/12/08539889-69b4-4c1d-ae95-9067a986d03b_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/01-January/12/2f2351c7-64a6-4651-938f-396b4f621e63_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/01-January/12/520fd843-b09a-4f2d-9a67-67a8e5a4fc1c_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/01-January/12/acde8b28-b7b5-4d4b-a609-042304e1ae5b_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/01-January/12/650e4edb-321f-42e2-8939-635329a8a99a_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/01-January/12/904c98fa-d21d-43ad-a987-93a10596f530_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/06-June/20/948c5c48-e827-4278-b2ab-2fff449126e2_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/06-June/20/561f15db-4cdf-44a4-8d93-36c32c8dbbad_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/06-June/20/265de9c1-d112-4ed8-8d7d-9fab412232b9_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/06-June/20/8f7b8c75-9988-4f48-877d-060a891a4f9d_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/06-June/20/88349ebe-0369-460b-8c85-27c7aa629e66_Size210x140.jpg)
Velbeliggende lager/produktionsejendom med central beliggenhed i Aalborg
• Attraktivt beliggende i Hjulmagerkvarteret tæt på Aalborg Centrum• Gode anvendelsesmuligheder
• Regulær indretning
• Gode parkeringsforhold og udenomsarealer
• Gode tilkørselsvejsforhold til Aalborg Centrum og motorvejsnettet
Ejendommen andrager i alt 538 m², hvor ca. 90 m² er kontor og velfærd og de resterende 448 m² er lager/produktion.
Kontoret indeholder entre, 4 kontorer/mødelokaler, tekøkken samt omklædning og 2 toiletter. Fra kontoret er der adgang til lageret, der er regulært indrettet. Fra lageret er der 2 større rum, som med fordel kan avendes til varemodtagelse eller produktionsområde. Lageret opvarmes med kaloriferer.
Til ejendommen er der en grund på i alt 1.382 m², der giver rigelig mulighed for parkering samt oplag udenfor.
Ejendommen har gode anvendelsesmuligheder og har senest været anvendt af Richard Nielsen Glas.
Faciliteter
Exteriør
- Porte
- Ramper
Afstand til
- Kærvanghus (Sønderbro / Aalborg)358 m
- Aalborg St.1,1 km
- Ådalsmotorvejen1,7 km
- Adresse
- Hjulmagervej 26
- Sagsnr.
- 912111217
- Ejendomstype
- Lager/Produktion
- Årlig leje
- 271.300 kr./år
- Erhvervsareal
- 538 m²
Nøgletal
- Grundareal
- 1.382 m²
- Bebygget
- 538 m²
- Erhvervsareal
- 538 m²
- Etageareal
- 538 m²
Arealer
- Årlig leje
- 271.300 kr./år
- Månedlig leje
- 22.608 kr.
- Årlig leje pr. m²
- 504 kr.
- Bruttoleje pr. år
- 271.300 kr.
- Månedlig bruttoleje
- 22.608 kr.
- Årlig bruttoleje pr. m²
- 504 kr.
- Depositum
- 135.650 kr.
- Momsregistreret
- Ja
- Afståelsesret
- Nej
Økonomi
- Uopsigelighed fra lejer
- 2 år
- Uopsigelighed fra udlejer
- 4 år
- Opsigelse
- 6 måneder
- Indvendig vedligeholdelse
- Lejer
- Udvendig vedligeholdelse
- Udlejer
- Lejeregulering
- NPI dog min 2%
- Overtagelse
- Overtages som det er og forefindes
- Afståelsesret
- Nej
Lejeforhold
- Opvarmningstype
- Fjernvarme/blokvarme (radiatorsystemer eller varmluftanlæg)
- Byggeår / Ombygget
- 1962 / 1970
- Omfattet af energimærke
- Ja
- Energimærke
- D
Ejendommen
Nyttige links
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2021/06-June/01/2ce3a0be-5cf1-485f-b485-7b722b306666_Size220x293.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2019/10-October/01/a1beaf70-7eb5-4dc1-8c97-1fdfd04458ab_Size220x293.jpg)
Stig Theilmann
Ejendomsmægler og valuar, MRICS, MDE