Lager/Produktion fra EDC

Otto Mønsteds Vej 4

9200 Aalborg SV

90.000 kr./år

120 m²

Flot og ind­flyt­nings­klart lejemål på toppen af Skalborg Bakke

• Nyindrettet kontor og lager
• Beliggende tæt ved E45 og det overordnede vejnet i Aalborg SV
• Gode par­ke­rings­for­hold
• Perfekt til webshop og lignende

Lyst og ind­flyt­nings­klart lejemål til brug for kontor og lager med parkering lige ved døren. Lejemålet er indrettet med stort åbent kontor eller lager med loft til kip. Der er portadgang til lejemålet. 2 gode kontorer / møderum med gulvvarme og glaspartier. Herudover mindre thekøkken med adgang til spiseplads. Herudover pænt toilet.

Lejemålet er perfekt til kontor med et lagerområde og vil være optimal til webshop med god parkering og nem adgang til midtbyen såvel som oplandet.

Der vil være mulighed for leje af yderligere grundareal (indhegnet) efter nærmere aftale.

Lejemålet må ikke anvendes til salg/udlejning/leasing af motorkøretøjer.

Lejemålet er beliggende som nabo til Hanstholm Køkkenet og i området finder man dag­lig­va­re­bu­tik­ker­ne Meny og Lidl, Sigurd Müller Vinhandel samt El-Salg Center.

Faciliteter

Teknik

  • Vinduestype Blandet

Afstand til

  • Sofiendal Skole (Hobrovej / Aalborg)238 m
  • Skalborg St.969 m
  • E 45 - Nordjyske Motorvej1,8 km

Nøgletal

Adresse
Otto Mønsteds Vej 4
Sagsnr.
912111224
Ejendomstype
Lager/Produktion
Årlig leje
90.000 kr./år
Erhvervsareal
120 m²

Arealer

Erhvervsareal
120 m²
Etageareal
120 m²

Økonomi

Årlig leje
90.000 kr./år
Månedlig leje
7.500 kr.
Årlig leje pr. m²
750 kr.
Bruttoleje pr. år
90.000 kr.
Månedlig bruttoleje
7.500 kr.
Årlig bruttoleje pr. m²
750 kr.
Depositum
45.000 kr.
Aconto Vandudgift
3.000 kr.
Aconto Varmeudgifter
6.000 kr.
Elektricitet
Kr. 9.000 aconto - afregnes iht. bimåler
Moms­re­gi­stre­ret
Ja
Afståelsesret
Nej

Lejeforhold

Uopsigelighed fra lejer
1 år
Uopsigelighed fra udlejer
1 år
Opsigelse
6 månede
Indvendig ved­li­ge­hol­del­se
Lejer
Udvendig ved­li­ge­hol­del­se
Udlejer
Lejeregulering
NPI dog min 2%
Overtagelse
Nymalet
Afståelsesret
Nej

Ejendommen

Op­varm­nings­ty­pe
Fjernvarme/blokvarme (ra­di­a­tor­sy­ste­mer eller varmluftanlæg)
Byggeår / Ombygget
1978
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
D