Indkildevej 12A
190.000 kr./år
Særdeles godt beliggende kontor- og lagerlokale i Gug
• Lager og kontor• Attraktive lejevilkår
• Kort afstand til E45
• Parkering direkte ved lejemålet
• Regulær indretning
Lokalerne er beliggende lige ved det nye trafikknudepunkt hvor E45 og Egnsplansvejen mødes, og giver således optimal adgang til motorvejsnettet samt kort afstand til Aalborg C.
Lejemålet, der er på ca. 300 m2, indeholder 100 m2 kontor og 50 m² velfærdsfaciliteter samt 150 m2 lager.
Der er mulighed for varetil-/afgang via aluhejseport i lagerafsnittet.
Stueetagen er indrettet med fordelingsgang, toilet, kantine samt lager med direkte adgang til toilet og bade-/omklædningsfaciliteter. Fra stueetagen er der adgang via flot lys trætrappe til 1. sal, der indeholder 3 kontorer og stort mødelokale.
Der er mulighed for parkering direkte udenfor lejemålet.
Ejendommens udenomsarealer er befæstet med asfalt.
Lejemålet fremstår særdeles præsentabelt, og er istandsat i moderne materialer, ligesom lejemålet overtages nymalet.
Lejemålet er velegnet til adskillige former for handels-, håndværker- og servicevirksomheder samt evt. showroom.
Faciliteter
Interiør
- Loftshøjde (0.06)
Exteriør
- Porte
- Ramper
Teknik
- Indlagt el, sikret med 25A (ampere)
Afstand til
- Fælledvej (Gugvej / Aalborg)890 m
- E 45 - Nordjyske Motorvej1,1 km
- Skalborg St.3,0 km
- Adresse
- Indkildevej 12A
- Sagsnr.
- 912111282
- Ejendomstype
- Lager/Produktion
- Årlig leje
- 190.000 kr./år
- Erhvervsareal
- 300 m²
Nøgletal
- Erhvervsareal
- 300 m²
- Etageareal
- 300 m²
Arealer
- Årlig leje
- 190.000 kr./år
- Månedlig leje
- 15.833 kr.
- Årlig leje pr. m²
- 633 kr.
- Årlige driftsudgifter
- 26.900 kr.
- Månedlige driftsudgifter
- 2.241 kr.
- Årlige driftsudgifter pr m²
- 90 kr.
- Bruttoleje pr. år
- 216.900 kr.
- Månedlig bruttoleje
- 18.075 kr.
- Årlig bruttoleje pr. m²
- 723 kr.
- Depositum
- 80.000 kr.
- Aconto Vandudgift
- 3.600 kr.
- Aconto Varmeudgifter
- 7.200 kr.
- Momsregistreret
- Ja
- Afståelsesret
- Nej
Økonomi
- Uopsigelighed fra lejer
- 2 år
- Uopsigelighed fra udlejer
- 4 år
- Opsigelse
- 6 måneder
- Indvendig vedligeholdelse
- Lejer
- Udvendig vedligeholdelse
- Udlejer
- Lejeregulering
- NPI dog min 3%
- Overtagelse
- Nymalet
- Afståelsesret
- Nej
Lejeforhold
- Opvarmningstype
- Udefineret
- Byggeår / Ombygget
- 2009
- Omfattet af energimærke
- Ja
- Energimærke
- C
Ejendommen
Nyttige links
Martin Brasholt Mikkelsen
Partner, ejendomsmægler, MDE