Troensevej 19M
120.000 kr./år
250 m² lagerlejemål med kontorafsnit i aktivt erhvervsområde
• Isoleret og opvarmet lagerafsnit med 5 meters lofthøjde• Aktivt erhvervsområde
• Parkering lige ved døren
• Nær motorvejstilkørslen og med gode forbindelser til det overordnede vejnet
• God fordeling mellem kontor og lager
Lejemålet er beliggende i pæn rødstensejendom, og er en del af et større ejendomskompleks med mange lignende lejemål.
Lejemålet består af en isoleret og opvarmet hal på ca. 190 m² med god loftshøjde (5 meter i kip og 3 meter ved spærfod) og godt naturligt lysindfald fra de store ovenlysvinduer. Fra bagsiden af ejendommen entreres lageret via elport, 3 x 3,5 meter, eller dør.
Kontordelen består af kontor med plads til 2-3 arbejdsstationer, et nyere køkken samt toilet m. bad.
Foran ejendommen forefindes fælles parkeringsareal med de øvrige lejere i ejendommen.
Lejemålet vil være anvendeligt til mange former for erhverv, såsom fx internethandelsvirksomhed, rådgivningsvirksomhed eller mindre håndværksvirksomhed, dog ikke autoværksted.
Faciliteter
Interiør
- Loftshøjde (0.05)
Exteriør
- Porte
- Ramper
Afstand til
- Hvidkildevej (Humlebakken / Aalborg)388 m
- E 45 - Nordjyske Motorvej3,0 km
- Adresse
- Troensevej 19M
- Sagsnr.
- 912111363
- Ejendomstype
- Lager/Produktion
- Årlig leje
- 120.000 kr./år
Nøgletal
- Etageareal
- 250 m²
Arealer
- Årlig leje
- 120.000 kr./år
- Månedlig leje
- 10.000 kr.
- Årlig leje pr. m²
- 480 kr.
- Bruttoleje pr. år
- 120.000 kr.
- Månedlig bruttoleje
- 10.000 kr.
- Årlig bruttoleje pr. m²
- 480 kr.
- Depositum
- 30.000 kr.
- Aconto Vandudgift
- 3.600 kr.
- Aconto Varmeudgifter
- 12.000 kr.
- Momsregistreret
- Ja
- Afståelsesret
- Nej
Økonomi
- Uopsigelighed fra lejer
- Aftales
- Uopsigelighed fra udlejer
- Aftales
- Opsigelse
- 6 måneder
- Indvendig vedligeholdelse
- Lejer
- Udvendig vedligeholdelse
- Udlejer
- Lejeregulering
- NPI dog min 2 % og max 4%
- Overtagelse
- Overtages som det er og forefindes
- Afståelsesret
- Nej
Lejeforhold
- Opvarmningstype
- Udefineret
- Byggeår / Ombygget
- 1990
- Omfattet af energimærke
- Nej