Lager/Produktion fra EDC

Troensevej 19M

9220 Aalborg Øst

120.000 kr./år

250 m²

250 m² lagerlejemål med kontorafsnit i aktivt erhvervsområde

• Isoleret og opvarmet lagerafsnit med 5 meters lofthøjde
• Aktivt erhvervsområde
• Parkering lige ved døren
• Nær mo­tor­vejstil­kørs­len og med gode forbindelser til det overordnede vejnet
• God fordeling mellem kontor og lager

Lejemålet er beliggende i pæn rød­sten­se­jen­dom, og er en del af et større ejen­dom­skom­pleks med mange lignende lejemål.

Lejemålet består af en isoleret og opvarmet hal på ca. 190 m² med god loftshøjde (5 meter i kip og 3 meter ved spærfod) og godt naturligt lysindfald fra de store ovenlysvinduer. Fra bagsiden af ejendommen entreres lageret via elport, 3 x 3,5 meter, eller dør.

Kontordelen består af kontor med plads til 2-3 ar­bejds­sta­tio­ner, et nyere køkken samt toilet m. bad.

Foran ejendommen forefindes fælles par­ke­rings­a­re­al med de øvrige lejere i ejendommen.

Lejemålet vil være anvendeligt til mange former for erhverv, såsom fx in­ter­net­han­delsvirk­som­hed, rå­d­giv­nings­virk­som­hed eller mindre hånd­værks­virk­som­hed, dog ikke autoværksted.


Faciliteter

Interiør

  • Loftshøjde (0.05)

Exteriør

  • Porte
  • Ramper

Afstand til

  • Hvidkildevej (Humlebakken / Aalborg)388 m
  • E 45 - Nordjyske Motorvej3,0 km

Nøgletal

Adresse
Troensevej 19M
Sagsnr.
912111363
Ejendomstype
Lager/Produktion
Årlig leje
120.000 kr./år

Arealer

Etageareal
250 m²

Økonomi

Årlig leje
120.000 kr./år
Månedlig leje
10.000 kr.
Årlig leje pr. m²
480 kr.
Bruttoleje pr. år
120.000 kr.
Månedlig bruttoleje
10.000 kr.
Årlig bruttoleje pr. m²
480 kr.
Depositum
30.000 kr.
Aconto Vandudgift
3.600 kr.
Aconto Varmeudgifter
12.000 kr.
Moms­re­gi­stre­ret
Ja
Afståelsesret
Nej

Lejeforhold

Uopsigelighed fra lejer
Aftales
Uopsigelighed fra udlejer
Aftales
Opsigelse
6 måneder
Indvendig ved­li­ge­hol­del­se
Lejer
Udvendig ved­li­ge­hol­del­se
Udlejer
Lejeregulering
NPI dog min 2 % og max 4%
Overtagelse
Overtages som det er og forefindes
Afståelsesret
Nej

Ejendommen

Op­varm­nings­ty­pe
Udefineret
Byggeår / Ombygget
1990
Omfattet af energimærke
Nej